住建部针对城中村的政策，住建部针对城中村的政策主要体现在房屋征收与补偿方面。这些政策旨在保障被征收人的合法权益，确保他们在城中村改造过程中得到公平合理的补偿。一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县
住建部针对城中村的政策主要体现在房屋征收与补偿方面。这些政策旨在保障被征收人的合法权益，确保他们在城中村改造过程中得到公平合理的补偿。
一、补偿内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几部分：
被征收房屋价值的补偿：这是对被征收房屋本身价值的补偿，通常依据房屋的结构、折旧程度等因素确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿用于弥补被征收人因房屋被征收而需要搬迁和临时安置的费用。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于因房屋征收导致停产停业的被征收人，政府也会给予相应的补偿。
二、补偿方式选择
被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿是一次性支付现金，而房屋产权调换则是提供新的房屋作为补偿。
三、住房保障优先
对于符合住房保障条件的被征收人，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这体现了政府对住房困难群众的关怀和扶持。
四、补偿价值确定与异议处理
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，确保补偿的公正性。
五、未经登记建筑的认定与处理
对于征收范围内未经登记的建筑，政府会组织有关部门进行调查、认定和处理。只有被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，才会给予补偿。这有助于规范城市建设秩序，遏制违法建筑行为。
综上所述，住建部针对城中村的政策在房屋征收与补偿方面做了详细规定，旨在保障被征收人的合法权益，推动城中村改造的顺利进行。
1、实现多种安置并行
按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。
2、实现多方互惠共赢
有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。
3、加大监管扶持力度
逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审;对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度;扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度;前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。
4、确保真正融入城市
大力支持村民自主创业和发展实体经济，给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。
【本文关联的相关法律依据】
《关于进一步加快城市核心区城中村改造的意见》1．“城中村”改造的房屋，实行货币安置与实物安置相结合。实物安置实行改造房屋评估价款与还迁房价款对冲账的方式，相互找差价。2．选择实物安置，多层住宅的每户还房建筑面积最多不超过180平方米，小高层及高层住宅的每户还房建筑面积最多不超过210平方米，被改造房屋合法建筑面积超出安置房屋建筑面积的部分以货币形式结算。只有一套住房且合法建筑面积不足46平方米的，按建筑面积46平方米还房。
法律分析：城中村改造政策是地方政府自行规定的，但城中村改造的补偿是有法可依的。例如：
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核：张小华律师
来源：头条-住建部针对城中村的政策，
