拆迁评估报告签字有效吗，本文主要解答了拆迁评估报告是否过期失效的问题，并介绍了相关法律规定和房屋拆迁评估的流程。
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在房屋拆迁过程中，评估报告是有期限的，期限不得超过一年。如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期，并且没有签订拆迁协议，被征收人可以要求重新进行评估。此外，房屋征收评估委托合同应当载明评估基本事项、委托人应提供的评估所需资料、评估过程中双方的权利和义务、评估费用及收取方式等内容。房屋拆迁补偿的评估包括风险评估准备、制定评估方案、征求各方意见、科学预测分析和论证研究等步骤。
本文从法律角度分析了你收到的房屋拆迁评估报告的合法性。指出未经被拆迁人选定仅由拆迁方选定是违法的，同时被征收房屋的估价时间点应选在房屋征收决定公告之日。合理的评估报告应该注意这两点。
拆迁评估报告的内容，包括专业评估机构的职责、现场勘查、补偿费用项目以及相关的法律法规。
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