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乡镇解困房拆迁补偿标准，农村房屋改造补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-19 15:47:23
作者：
圣运律师
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乡镇解困房拆迁补偿标准,宜居农房改造补贴政策,宜居农房改造补贴政策主要涉及农村房屋改造的补助标准和相关程序。以下是具体的政策内容：一、补助标准各级资助标准：自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城及各县也分别按每户平均标准配套发放补助金

乡镇解困房拆迁补偿标准，农村房屋改造补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、乡镇解困房拆迁补偿标准,宜居农房改造补贴政策

宜居农房改造补贴政策主要涉及农村房屋改造的补助标准和相关程序。以下是具体的政策内容：

一、补助标准

各级资助标准：自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城及各县也分别按每户平均标准配套发放补助金。具体金额可能会因地区和级别的不同而有所差异。

D级住房补贴标准：针对农村牧区分散的五户家庭等特定群体，原则上由县级或乡镇人民政府根据系统建设和改造的形式，按照国家建设标准的最低要求进行补助。

C级危房补助标准：C级危房将按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元。

其他贫困户补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，也会给予一定标准的补助。

二、相关程序

在进行宜居农房改造时，需要遵循以下程序：

调查与确认：对房屋土地及人口进行调查，并需要被拆迁人签字确认。

制定补偿安置方案：制定详细的补偿安置方案，并公示征求被拆迁人的意见。

审批与公告：补偿安置方案需上报省级部门审批，取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围、补偿方案等相关信息。

补偿登记与协议签订：被拆迁人办理补偿登记，双方协商补偿内容并签订补偿协议。

此外，不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的实施细则和补贴标准。因此，在具体操作时，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。

总的来说，宜居农房改造补贴政策旨在改善农村居民的居住条件，提高生活质量。通过各级政府的资助和支持，帮助农村居民实现住房的更新换代和环境的整体提升。

二、农村房屋改造补贴政策

1.五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元;2.低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元...3.困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;4.一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;村旧房改造补偿政策有以下几条：1、原农村居民点用地需改变土地性质的，由村(居)委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市政府办理集体建设用地转征审批手续。2、合法住宅房屋建筑占地面积按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分，以国有土地出让方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间;大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。翻盖房子流程如下：1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请；2、自然村合作社公示、审查；3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核；4、相关部门现场查看，审批；5、改、扩、翻建房施工；6、建档备案。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《中华人民共和国中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第三条：中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：（一）科学合理，公正客观，公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性；（二）突出重点，统筹兼顾，在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时，整体推进全国农村危房改造；（三）绩效评价，规范管理，建立绩效评价制度，创新项目实施和资金管理机制。

三、农村住房补贴政策

农村住房补贴政策如下：

1、发放标准：住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成（以下均简称住房补贴）。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴；住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。

（1）购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积的差额计算。现行干部和职工的标准为：一般干部、初级专业技术（助理级与员级）人员、高级工及以下职工为75平方米科级干部、中级专业技术人员及技师为90平方米处级干部、高级专业技术（正高、副高）人员为110平方米每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为720元平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。

（2）工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴（现为8．16元年平方米）、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。

2、住房面积有关计算公式如下：住房补贴＝购房补贴＋工龄补贴购房补贴＝补贴标准［住房面积标准－以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积］工龄补贴＝8．16元（年平方米）工龄［住房面积标准－以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积］

3、住房面积的认定方式：

（1）以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）均计为双方的住房面积。

（2）职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积；其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积（根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发号文规定，不符合过户条件的除外）。

（3）职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算（含已购公房）。2002年12月31日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积；擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为1．5；多层成套住宅为1．4；非成套住宅为1．3；平房为1．1。

四、农村新建房屋补贴政策

法律分析：自行盖房补贴18万，村集体统一建房补贴10万。一般来说只要涉及到过去的土房破旧情况的，那就可以获得相应的改造资金。另外各地区对危房的标准评判不同，所获得的补贴金不同。对于那些有残疾证的人群，只要是重度残疾且生活不能自理的情况，国家都会优先审批补贴。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。