宅基地没房产证拆除怎么补偿?宅基地没有手续拆迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地没房产证拆除怎么补偿?宅基地没有手续拆迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

宅基地没有手续拆迁怎么办

不一定会强拆，对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准。

以浙江淳安县为例，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：

可以有偿使用并补办相关手续的情形

1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的;

2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的;

3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的;

可以补办相关手续的情形

1.未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

2.无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得挪作他用，并按规定补办相关手续。国家建设需要拆迁时，不作安置补偿依据。

违法建筑当事人不在规定期限内与村民委员会签订有偿使用协议并缴纳有偿使用费的，应在规定期限内自行拆除或恢复原状，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，由各乡镇(青溪新城)政府组织强制拆除。

因此没有批建手续的宅基地房屋虽然不符合相关手续流程的规定，但也不是非拆不可，在处决农村违章建筑的实践工作中，政府还是会根据地方实际情况酌情给予处理。

农村宅基地确权需要什么手续如下：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

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