如何与职工签订拆迁补偿协议，一、如何与职工签订拆迁补偿协议在进行拆迁补偿协议签署时，各方当事人需达成充分共识方可生效。该类合同应当包含如下重要内容：（1）协议双方当事人的具体信息。（2）被拆除房屋的地理位置、性质定位以及相应的建筑总面积信息
在进行拆迁补偿协议签署时，各方当事人需达成充分共识方可生效。
该类合同应当包含如下重要内容：
（1）协议双方当事人的具体信息。
（2）被拆除房屋的地理位置、性质定位以及相应的建筑总面积信息。
（3）补偿安置的具体形式。
（4）货币补偿金额应当清晰明确。
（5）详细规定搬迁的具体期限及条件。
（6）明确违约责任的承担方及其赔偿措施。
（7）对可能产生的争议设置妥善的解决机制。
（8）亦可附加其他必要条款以规范双方行为。
如涉及房屋调换事宜，则应进一步明确调换房屋的价值量、建筑面积、所在位置、楼层分布乃至交付日期等关键要素；此外，拆迁方还应对被拆迁方支付搬家补助费用以及设备迁移费用。
若采用期房调换方式，则拆迁方应与被拆迁方、房屋租赁方在拆迁补偿安置协议中，依据实际建设状况约定过渡期，并严格遵循过渡期的相关约定。
在此期间，被拆迁方、房屋租赁方应自行寻找合适住所，而拆迁方也应支付过渡期内的临时安置补助费用。
关于搬家补助费用、设备迁移费用以及临时安置补助费用的具体标准，则由市物价管理部门协同市房地产资源管理局共同制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
根据现行法规，商品房在面临拆除时无需给予赔偿，但须依据房屋的市场估值以及建筑面积进行相应补偿。
关于商品房拆迁的补偿办法，具体内容如下所述：首先，针对房屋补偿费用，将依据被拆迁房屋的结构特性与折旧状况分类并划分档次，然后以每平方米的单价形式予以计算；
对于周转补偿费用，则是根据临时居住环境的优劣程度进行划分档次，并以被拆迁房屋住户的人口数量为基础，每个月对其进行相应补贴；最后，奖励性补偿费用则需由当地政府根据本地区的实际情况及国家相关法律政策进行明确规定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。
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内容审核：刘佳律师
来源：临律-如何与职工签订拆迁补偿协议，
