拆迁律师

对于大部分拆迁户而言,拆迁户房产证办理总是个麻烦的问题。跑来跑去问题却总是解决不了,感觉老是又有新的问题出现,使得拆迁房房产证总是办不下来,希望读者能看看下面的内容了解具体事项。

首先我想说的是,并不是所有的拆迁房都能够办理房产证的,只有那些拥有完整产权才可以办理房产证,如果没有全产权或不完全则办不了房产证。怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢?首先可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁房房产证主要有一下俩个问题:

1、开发商还没来得及办理房产证,其实是可以办理房产证的。这种情况下不用慌忙,保存好拆迁协议书等一些资料过一段时间可以补办。

2、如果不是完整的房屋产权,那么本身就没有资格办理;

拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢?

大致可以分为两步:

1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。

那么,拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

2、《房地产转移登记申请书》;

3、相关证明材料;

4、被拆迁人身份证;

5、安置房屋所有权证原件;

6、被拆除房屋所有权证原件。

附:相关证明材料包括:

1、查档证明(收原件);

2、已回迁安置证明原件;

3、安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

4、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

另外以下两点必须要了解:

1、如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

具体的材料或者一些事项可能会根据不同的情况而相应的改变,但是大致流程和问题还是如上所述,拆迁房房产证问题其实不是那么难,希望能对大家有所帮助。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2024拆迁房房产证办理流程图

●2024拆迁房房产证办理流程及费用

●2021年拆迁房办证

●2024拆迁房房产证办理流程视频

●21年拆迁房

●2021拆迁房

●拆迁房房产证办理时间

●2024拆迁房房产证办理流程及费用

●拆迁房新政

●拆迁房产权证办完后什么时候可以交易

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁房什么时候有房本?买拆迁房什么时候能办房产证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●建的房子无证算违建吗？,没有房产证属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●回迁公房怎么办房产证?如何填写拆迁公房回迁安置证明：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无房产证的房屋拆迁?无房产证拆迁如何安置：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁没有房产证怎么赔偿?拆迁没有房产证怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●没房产证拆迁补偿?没有房产证被拆迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房继承房产怎么办理房产证?拆迁安置房继承后如何过户：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁安置房怎么办理房产证?农村拆迁如何拿安置房：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年农村没有房产证的房子拆房新政策?没有房产证的农村自建房被拆迁是如何补偿的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021拆迁房?2024拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房房产证可以加名字吗?2024拆迁安置房房产证加名字流程有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021拆迁房?2024拆迁房房产证办理方法和办理流程有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村没房产证的房子拆了会补贴吗?2024没有房产证的农村自建房拆迁补偿是如何规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房房产证办理流程步骤?拆迁房房产证办理费用和方法是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房怎么变更名字?拆迁房房产证如何改名字：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房办理产权证需要哪些手续?拆迁安置房房产证办理费用是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房房产证办理流程步骤?拆迁房房产证的办理方法有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021拆迁房?2024拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房如何加名字?拆迁房产证加名字的方法有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房产证怎么办理?拆迁安置房产权证办理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-2024拆迁房房产证办理流程，