拆迁律师

一、拆迁房房产证办理流程

1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。

二、拆迁房房产证办理材料

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

2、《房地产转移登记申请书》;

3、相关证明材料;

4、被拆迁人身份证;

5、安置房屋权证原件;

6、被拆除房屋权证原件。

三、拆迁房房产证办理费用

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

四、拆迁的安置房房产证怎么办

1、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);

2、查档证明(收原件);

3、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

4、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);

5、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);

6、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

7、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);

8、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，北京圣运律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2024拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些呢

●2024拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些要求

●2021年拆迁房办证

●21年拆迁房

●2021拆迁房

●拆迁房新政

●拆迁房房产证办理时间

●2024拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些要求

●2021年拆迁房新政策

●21年房子拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁房如何加名字?拆迁房产证加名字的方法有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房产证怎么办理?拆迁安置房产权证办理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房产证办理流程及费用?拆迁安置房产证办理费用：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房怎么办理房产证流程?拆迁安置房怎么办理房产证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗?哪些情况的房屋没有房产证也可以获得拆迁费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●老宅基地没有证被强拆怎么办,老宅基地没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房是否可以办理房产证?拆迁安置房能否办理房产证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●安置房划拨土地可以办房产证吗,国有土地安置房可以办房产证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●还建房房产证该怎样过户,还建房应该如何办理过户手续？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁给回执单就是要拆迁么,城中村回迁房有房产证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房产证怎么办理?拆迁安置房如何申请房产证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买拆迁户的房子如何办理房产证?买拆迁户房子注意事项有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房什么时候可以办证?2024房拆迁安置房产证办理流程：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房改名需要什么手续?拆迁房产证改名所需的资料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房能改名吗??拆迁房办理房产证时能否改名：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房房产证办理需要多少钱一个?拆迁房房产证办理需要多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房房产证办理流程及费用?拆迁房办理房产证需要多少费用：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房可以变更姓名吗?拆迁安置后办理房产证时可以改名吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房办房产证需要什么手续及证件?拆迁房房产证办理需要多少费用：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁的房子可以改名字吗?拆迁后房产证可以改名吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：石珊律师

来源：临律-2024拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些，