土地拆迁评估公司，选择集体土地征收评估公司时，需考虑：1 协商选定原则，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，评估机构应由被征收人协商选定；2 评估机构的资质与独立性，确保评估机构具备相应资质并独立开展工作；3 评估方法与市场价格的符合度，要求评估结果应与市场价格相符合，保障被征收人权益。
选择集体土地征收评估公司时，需考虑：1. 协商选定原则，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，评估机构应由被征收人协商选定；2. 评估机构的资质与独立性，确保评估机构具备相应资质并独立开展工作；3. 评估方法与市场价格的符合度，要求评估结果应与市场价格相符合，保障被征收人权益。
确定拆迁评估公司需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保公司具备相应资质。选择方式包括公开招标和委托选择，需综合考虑公司资质、经验等因素。选定后应签订详细评估合同，明确双方权利与义务，确保评估公正、透明、科学，保障被征收人权益。
拆迁评估公司在一定条件下可以自己找。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，被征收人有权协商选定评估机构。选定流程包括协商选定、多数决定和随机选定。在选择时，被征收人应注意评估机构的资质、信誉、收费标准和服务内容，并签订正式评估合同。
拆迁时选择评估公司应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。首先，由被征收人协商选定评估公司；协商不成时，可通过多数决定或随机选定方式确定。选定后，需确保评估工作独立、客观、公正。对评估结果有异议时，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。
被征收人在选择拆迁评估公司时，应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，可通过协商选定、多数决定或随机选定等方式确定。选择时需关注评估公司的资质、独立性和评估费用的合理性，确保评估公正、客观。
拆迁评估公司评估过程包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案及出具并送达正式评估报告等步骤。暂停公示限制户口迁移和房屋改扩建，入户调查确保评估准确性，内业计算初步估算价格，制定方案明确补偿费用，最终出具正式评估报告。整个过程旨在保障评估的准确性和公正性，保护被拆迁人权益。同时，评估机构需独立、客观、公正开展工作，不受干预。
评估公司和拆迁公司可以是同一家单位，但需在法律框架内操作，确保拆迁工作的合法性和公正性。评估公司负责评估房屋价值，拆迁公司负责实施拆迁。同一家单位执行时需遵循公平、公正原则，不以营利为主要目的，并遵守相关法律法规，保障被拆迁人权益。
拆迁评估公司需具备独立法人资格、明确名称、固定办公场所、专业评估师、技术经济财务管理人员、相应注册资本及经营范围包含拆迁评估业务，并在工商局备案。公司应遵守行业规范和法律法规，制定详细拆迁评估方案，确保工作准确性和合法性，同时不断提升专业能力以适应市场需求。
拆迁评估公司在进行评估时，会综合考虑产权和使用权两个方面。产权评估基于房屋所有权和土地使用权证明，考虑面积、结构、建造年代、地理位置及市场行情确定价值。使用权评估则关注房屋使用状况、剩余使用年限及租金收益等，适用于无产权的租赁房屋。具体评估方法和内容可能因地区和政策差异而异，建议咨询当地拆迁评估公司或相关部门。
土地征收公告由县级以上地方人民政府发布，而非评估公司。公告包含征收范围、土地现状、目的、补偿标准等信息，并需公告至少三十日。公告期间，相关方有权提出意见。若多数被征地成员认为补偿方案不符法规，政府需组织听证会并修改方案。
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投稿：魏锦
内容审核：刘伟涛律师
