城中村改造隐藏哪些法律看点，城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。村民的主要利益诉求是：原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。房地产开发商的主要利益诉求是：该类拆迁涉及利益复杂、变数
城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。
村民的主要利益诉求是：原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。
房地产开发商的主要利益诉求是：该类拆迁涉及利益复杂、变数多，过高的交易成本会使其在投资改造中的预期收益难以保障。
政府的主要利益诉求是：尽力避免财政压力，保证市场、社会稳定。
这三类相互冲突的利益诉求主要受下列制度化要素的影响：
其一，土地资源的非商品性与非市场化征用。我国宪法第10条所规定的差别化土地所有权、土地产权的变更形式，导致了城市扩容土地所有权的非市场化征用，使得城中村失地农民的合理收益被限制乃至低价剥夺。
其二，产权关系模糊的村集体经济。城郊农村社区集体经济的突出特征是产权关系不明晰，广大村民虽拥有所有权，但该收益的具体支配和使用则被垄断于少数村干部手中，导致所有权与使用权、知情权脱节。
其三，封闭的村(居)建设与城乡分割的管理模式。城市社区由街道办事处管理，管理的一切费用由政府财政承担，前者具有统一规划、开放式流动格局，统一建设与管理;而村社区则由村民委员会管理，管理的一切费用由村集体承担，以村为单位，视人口、财力而采取不同程度的封闭建设，管理上往往各自为政。
●城中村改造的法律依据
●城中村改造的法律规定
●城中村改造依据
●城中村改造合法吗
●城中村改造管理办法
●城中村改造谁负责
●城中村改造是什么行为
●城中村改造的法律规定
●城中村改造法律程序
●城中村改造法律法规
●城中村改造有哪些法律看点？,城中村改造涉及哪些法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造有哪些法律看点,城中村改造涉及哪些法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造涉及哪些法律问题,城中村改造有哪些法律看点:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造有哪些法律看点,城中村改造涉及哪些法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造涉及哪些法律问题,城中村改造有哪些法律看点:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-城中村改造隐藏哪些法律看点，
