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余杭拆迁补偿每个人多少平方(余杭拆迁补偿每个人多少平方米啊)

发布时间：
2024-12-27 04:05:44
作者：
圣运律师
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余杭拆迁补偿每个人多少平方(余杭拆迁补偿每个人多少平方米啊)

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#杭州市余杭区房屋拆迁（装修）补偿标准#

市房管局、物价局: 你两局《关于要求批准〈浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法〉有关配套标准的请示》(杭房局〔2002〕250号)收悉。经研究,现批复如下: 一、房屋的重置价格标准按照附件1执行。二、房屋具体区位差价系数由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。三、房屋成新标准按照附件2执行。四、房屋的层次差价率和朝向差价率按照附件3、4执行。五、其他因素差价率由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。六、附属物补偿价格标准按照附件5执行。七、装修的补偿金额由房地产估价师根据装修市场行情结合成新评估确定;装修市场行情由价格协会会同装修行业协会定期发布。附件:1. 余杭区房屋重置价格标准 2. 余杭区房屋重置价格总表 3. 余杭区房屋分项重置价格总表 4. 装修附属物项目补偿价格标准 5. 房屋成新率标准 6. 层次差价率标准 7. 朝向差价率标准……

#两套房产搬迁只赔一套合法吗?家里只有两个老人，儿子早逝。#

楼上说的不大对，1套要看多大，一般情况，每个人拆迁一个地方是50平米左右，如果你说的两个地方是在一起的话，有可能按照一套补助，你房产下面如果就两个人的户口，那就是100平米，如果在不同位置，那就是2套100平米

#余杭区城镇居民一级地段拆迁怎么计算#

一、征地区片综合价　　（一）土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”。　　1.土地补偿费补偿标准。土地补偿按不同区片以亩为单位进行补偿，实行同片同价。其中，征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地的一级区片补偿标准为3.55万元/亩；二级区片3.43万元/亩；征收林地、未利用土地补偿费减半计算，一级区片为1.78万元/亩，二级区片为1.72万元/亩；征收镇（街）、村集体和被征地组征地涉及农转非人员安置完毕后的所剩余土地（简称：橡皮地）按以下标准一次性进行补偿：一级区片6万元/亩、二级区片5.85万元/亩。　　2.安置补助费补偿标准。安置补助费标准全区统一为2.5万元/人。核定征地安置人数时，涉及被征地所在组人均耕地之比高于1.0的按1.0计算。　　（二）青苗和地上附着物的补偿。征收集体所有土地的青苗和地上附着物，由被征地所在镇（街）、开发区按实际价值进行补偿。　　（三）区片范围。根据区片地理位置的优劣和土地利用现状的不同对区片进行划定，具体如下：　　一级区片：乔司街道、南苑街道、临平东湖街道、星桥街道、运河街道、崇贤街道、仓前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、闲林街道、塘栖镇、仁和街道、瓶窑镇、中泰街道。　　二级区片：径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。　　二、调整征地农转非人员养老保险政策　　（一）参保对象与缴费标准　　从2014年7月1日起，发布征收集体所有土地补偿安置方案公告涉及年满16周岁及以上的征地农转非人员，纳入职工基本养老保险参保范围。符合参保条件的人员办理职工基本养老保险手续时，按发布征收集体所有土地补偿安置方案公告当年灵活就业人员参加职工基本养老保险缴费的最低标准一次性缴纳10年保险费（以下简称“10年养老保险费”）。　　（二）资金来源　　1．“10年养老保险费”的资金来源：　　（1）征地农转非人员用安置补助费全额抵缴；　　（2）不足部分由政府在收缴的参保补助金、征地风险准备资金和其他资金中安排。　　2．参保补助金、征地风险准备金来源：　　征收集体所有土地每亩按发布征收集体所有土地补偿安置方案公告当年“10年养老保险费”缴费金额标准缴纳参保补助金、征地风险准备金。招拍挂出让用地，由做地主体承担；其他形式用地，由用地业主承担。　　（三）养老保险关系衔接转移　　1．本通知实施前，应实行养老基本生活保障安置的征地农转非人员，在发布征收集体所有土地补偿安置方案公告一年后转保参加职工基本养老保险的（以下简称转保），统一按2014年“10年养老保险费”缴费金额标准缴费，原养老基本生活保障缴费金额可用于抵缴，不足部分应予补足。其中，2012年4月1日前的养老基本生活保障缴费金额按4万元确定。记入职工基本养老保险个人账户仍按实际金额的8/18确定。　　2．至法定退休年龄时，实行养老基本生活保障和一次性缴纳（含转保）“10年养老保险费”但累计缴费年限不满15年又不愿继续缴费的征地农转非人员，保险关系可转入城乡居民基本养老保险，年满60周岁的次月（参保时已超过60周岁的，从办理转入城乡居民基本养老保险手续的次月），按城乡居民基本养老保险规定计发养老保险金，若计发的养老保险金低于我区城镇居民最低生活保障金105%的，应予以补足。其中，参保时女性已年满50周岁的，从办理转入城乡居民基本养老保险的次月，按我区城镇居民最低生活保障金的105%计发基本生活保障待遇至60周岁。　　3．征地农转非人员纳入职工基本养老保险退休时享受的统筹外项目、转入城乡居民基本养老保险享受的基本生活保障待遇和低于城镇居民最低生活保障金105%补差所需资金，由区财政在社会保障风险准备金、征地风险准备金和其他资金中列支。　　三、实施就业援助，促进征地农转非人员就业和创业　　被征地人员农转非后，在就业、培训、再就业政策上享受城镇人员同等待遇。　　（一）免费为征地农转非人员提供职业培训、职业介绍，就业困难人员在培训期间可按规定申请生活补助。　　（二）对吸纳劳动年龄段内就业困难的征地农转非人员就业的企事业单位，按规定给予社会保险补贴或岗位补贴。　　（三）劳动年龄段内的征地农转非人员，自谋职业创办企业、从事个体经营的，依法在工商登记、税费减免、小额担保贷款等方面给予优惠和政策支持。

#拆迁最低补偿面积是多少#

补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3. 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4. 自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5. 拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6. 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

#杭州余杭区瓶窑拆迁会赔多少钱一个人？有谁知道求回答谢谢#

四十万

#家有50.45平方的住房，拆迁后，能赔偿到多少平方的住房#

每个地方的不一样！有的地方以一陪一！有的地方以一赔三，有的地方还要根据你家实际人口数量三口人可申请80平方，每增加一个人增加40㎡，住房拆迁款多退少补，这完全要根据你们当地的政策来决定的！你向你们当地相关部门咨询吧~！

#平房拆迁怎么算#

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

#请问杭州萧山.房屋拆迁标准补偿价格.是多少?#

我们转塘的拆迁标准是一个人 55个平方独身子女100。房子按1500一个平方买的，当然你原本拆迁的房子可以陪个 150万。如果不要房子直接陪钱 80万一个人，当然选择房子核算

#2019年拆房赔偿大概多少万#

一、房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。二、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。