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广州拆迁不足80平方的怎么补偿(广州拆迁多少一平)

发布时间：
2024-12-25 08:41:25
作者：
圣运律师
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广州拆迁不足80平方的怎么补偿(广州拆迁多少一平)

#单位老房子拆迁面积怎么补#

按69平米的补肯定划不来啦，太亏了~！给你出个主意，你考虑下，如果真有80平米的话，可以跟开发商拆迁的人、单位的人当场测量啊，量好签字。把实测平米数和要补给你的平米数，带签字，一起写入拆迁还建的合同里。再就是看能不能想办法吧房产证的平米数改下，估计要公证处的人和正规测量单位的人到场吧。

#棚户区改造是怎么赔偿的？我家房子80平左右，其他还有700平左右，棚户区改造怎么赔偿我们呢？#

首先是考虑按户口登记人数达到人均住房面积,而你所说的700平有房产证吗?如果没有自然不会给你赔偿,只能是按人均住房面积还建,如果有房产证就会按统一的补偿标准对多余的面积回购或还建.

#请问：80平米的套内建筑面积，实际使用面积大概有多少？拆迁时房屋面积该怎…#

套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积一般商品房使用面积约为套内建筑面积的80-90%因此，80平米的套内建筑面积，实际使用面积大概有64-72平米。拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。货币补偿的，根据被拆房屋的建筑面积和该房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格，结算拆迁补偿金。拆迁补偿金各区基准不同！拆迁住宅房屋，被拆迁人原房屋的建筑面积不足45平方米的，拆迁人应根据其差额面积，按所在区域的经济适用住房销售价格来结算对受补偿的被拆迁人的补贴住房改善费，差额面积不足6平方米的按6平方米补贴住房改善费。原房屋建筑面积在45平方米以上的，按6平方米补贴住房改善费。实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。

#城市改造中,被搬迁户有哪些权益,应给予哪几个方面的补偿,法律依据是什么?#

展开全部逐条回答：1.如果你的房子有合法的手续，不存在违章建房等情况的话。你拥有房屋的排他的所有权（包括占有、使用、收益、处分的权利），如果政府不是为了公共利益（如修路、修学校等），你还拥有不被征收的抗辩权。2.应该得到和你房屋价值相当的补偿。前提是现有房子得到公正合理的估价。比如“我房子多的面积按500元算，改造安置房多的面积按1600元算”的问题。你现在住的是旧房，而还房是新房，同样是超过的面积，后者的价格肯定要高于前者。这是公平的。3.关键不是计算方式，而是赔偿数额。无论怎么算，只要补偿价值相当就可以。当然一般是按面积算。4.只要是你的都应该算钱，但前提是合理估价。一律9折不太合理，多少得由估价师说了算。5.土地不是你的，你只有使用权。如果你是有偿取得了土地使用权，可以就不足部分要求补偿，否则不行。6.名牌产品也是会折旧的。一般是按平均使用寿命折旧。如果都按原发票的价格赔偿，那你这几年东西不是白被你用了。7.不能。物业费用是市场定价。享受了物业服务就要交物业费。如果你认为价格与服务不符，你可以和物业协商，可以拒绝签订物业服务合同，可以通过业主委员会更换物业公司。8.一旦达成一致，肯定会给你有公章的拆迁合同，上面会载明补偿财物的数额。如果只是协商阶段，那些就只是意向性的东西，没有法律效力，他可以不给，你拿了也没用。

#地上建筑物有产权65平无产权80平还有240平的土地使用证要拆迁怎样赔偿？#

房屋不论有无产权证统1按有产权房屋给予赔偿，土地如果还有土地使用证特别是出让使用证，可以获赔很多的。具体赔偿价格可以考虑当地的房价和土地出让价按最高标准获赔。

#房屋实际面积比房照小，动迁什么政策？#

惯例就是靠你争取多一点补偿。

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。