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被拆迁房屋是私房：1.有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准；2.无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。被拆迁房屋是公房：1.若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；2.若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；3.租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。
只要是房产证，肯定会有建筑面积这一项的。
如果拆迁安置合同中，安置面积写得很明确，那就看你是要差价还是现金补偿了？一般开发商会选择现金补偿，自己先拿定主意，找到开发商谈判。实在不行就考虑向法院起诉了！
按69平米的补肯定划不来啦，太亏了~！给你出个主意，你考虑下，如果真有80平米的话，可以跟开发商拆迁的人、单位的人当场测量啊，量好签字。把实测平米数和要补给你的平米数，带签字，一起写入拆迁还建的合同里。再就是看能不能想办法吧房产证的平米数改下，估计要公证处的人 和正规测量单位的人到场吧。
展开全部各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱
展开全部你需要证明你确实是家庭的一员或这个拆迁地的一位还迁户，然后先协商，如果补偿非常不合理的话，可以起诉一般是按照当时房屋所在的户籍来分的，如果你和你丈夫并户了，并且有他的平米数，就应该有你的
现行拆迁政策是货币化，按你旧房市场评估价乘以面积就是拆迁补偿款，可以申请中低价商品房指标，自己花钱买。
房子小没有关系，只要你的占地面积大一样可以得到高赔偿，不然你可以不签字
询问当地119 电话 96119 即可。目测不需要一、办理消防安全许可证的范围（一）影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；（二）具有文化娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧；（三）舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞娱乐场所；（四）洗浴中心场所；（五）室内游艺、游乐场所；（六）其他公共娱乐场所。
应该是按照契证和土地证及人口数来赔偿，不可能按实际平方赔偿，否则超面积的都可以赔偿了。
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来源：中国法院网-广州拆迁不够平方数补偿方法，广州拆迁面积怎么补偿
投稿：吴航鹏
内容审核：冯兴元教授
