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成都拆迁补偿8平米铺面(成都拆迁补偿8平米铺面房)

发布时间：
2024-12-05 07:23:04
作者：
圣运律师
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成都拆迁补偿8平米铺面，北京圣运律师事务所为您整理成都拆迁补偿8平米铺面的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●成都商铺拆迁赔偿●成都拆迁补偿8平米铺面房●成都商铺拆迁补偿。

成都拆迁补偿8平米铺面(成都拆迁补偿8平米铺面房)

#房产证属于婚前财产过户需要什么手续#

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。中文名：房产过户办理地方：房屋权属登记中心是否缴税：是性质：办理房屋产权变更手续房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的

#成都的商铺拆迁赔偿是多少？#

首先明确的告诉你：一定会得到补偿，而且是价值不菲！　　我把通常的一些条款告诉你。一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》，你可以向相关部门索取。然后你自己对照你所在区域核对。　　基准价格是被拆迁房屋市场化评估价格的基础。住宅的基准价格以选取的标准房屋的市场评估价格为基础；非住宅中的营业用房按照各路线不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定路线基准价格；非住宅中的非营业用房主要按照各分区内不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定分区基准价格。非住宅的基准价格以市场比较法为主，结合收益还原法、成本法等方法测算得出。　　也就是说你的商铺地段越繁华那就在基准价格上加分，也就是说得到的补偿就越高。　　其他的还有一些条款：　　1、获得市级以上荣誉称号的名店、名品所在的营业用房，其路线基准价增加5%。　　2、土地性质为出让的营业用房，其路线基准价增加30%；土地性质为出让的办公、医疗、教育等非营业用房基准价格增加10%。　　3、被拆迁底层营业用房距离高价街在0-15m(含15m)的，其路线基准价增加15%；距离高价街在15-30m(含30m)的，其路线基准价增加10%；距离高价街在30-50m(含50m)的，其路线基准价增加5%；距离高价街在50m(不含50m)的，其路线基准价不再增加。低价街修正后的路线基准价不高于高价街的路线基准价。　　被拆迁底层营业用房两面临街(两面以上临街，按两面临街计算)的，次临街面宽未达到主临街面宽的50%的，其路线基准价增加5%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的50%，不足100%的，其路线基准价增加10%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的100%的，其路线基准价增加15%。　　被拆迁底层营业用房同时符合前两款规定的，其路线基准价只可按其中一种规定进行修正；第二层及以上的营业用房不适用前两款规定。　　4、取得工商营业执照并作为营业用房使用一年以上的非营业用房和住宅，按以下规定估价：　　(1) 1990年4月1日前取得工商营业执照，并持续营业至今的，按照土地使用权为划拨的营业用房估价。　　(2) 1990年4月1日以后取得工商营业执照，并持续营业至今的，按以下公式计算：　　估价价格=土地使用权为划拨的营业用房估价价格×营业年限权重+住宅（或非营业用房）估价价格×（1-营业年限权重）　　营业年限权重=（拆迁年份-取得营业执照年份）/（拆迁年份-基准年份1990）　　另外还有三项赔偿项目：　　（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。　　希望你家拆迁的事能圆满解决。

#成都一环路以内商业用房的拆迁赔偿大概是多少钱一平方米#

一万元一个平方米

#婚前男方平房拆迁，分得的房子，离婚后属于谁？婚前男方平房拆迁，婚后分得房子，离婚后房子属于谁？#

男方的婚前财产拆迁所得的房屋和补偿，均属于男方个人婚前财产形式的变更，不属于夫妻共同财产。离婚时，由男方个人所有，女方无权要求分割房产。但对于婚后房屋增值的部分，女方可以要求男方给予补偿。　　《婚姻法》　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。

#动迁房怎样赔付#

1、上房有一赔一，另外增加5平米2、下房二折一3、优惠价（成本）10平米4、自装防盗门赔偿100块钱5、按期交出旧房奖励3000块钱6、搬家费800块钱7、过渡期间补租房费8元每平米每月8、新房（回迁）所在小区收取的物业费不超过老小区（拆迁之前）9、新房的面积超出旧房动迁面积（1+2+3）的超出那部分，以优惠价格买回

#农村房屋拆迁，只有口头承诺有效吗？#

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，补偿标准也应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》精神执行。根据上述规定，房屋拆迁是要签订拆迁补偿协议的，村里的做法是违法的。以上建议供您参考。

#8平米店面装修全包木工大概多少钱#

5000左右

#老房子要拆迁了，该怎么拿？是该拿11平方的房子好呢？？还是拿8平方的店面房好、？？急#

假如11个平方能建一个可以验收并且里面有厕所·厨房·还有地方放床的话，我宁愿要11个平方的房子，太少见了，如果不是就选门面，房屋性质不同价值就不同。

#简阳市三岔湖国宁花园安置房五年没办房产证，当初政府许诺的每人8平米商铺到现在还没分下来，怎么办#

房产证办不下来要怎么办？1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。3、提起诉讼如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。