楼房拆迁是按平方补偿吗(楼房拆迁是按平方补偿吗合法吗)-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁百科 > 楼房拆迁是按平方补偿吗(楼房拆迁是按平方补偿吗合法吗)

楼房拆迁是按平方补偿吗(楼房拆迁是按平方补偿吗合法吗)

发布时间：
2024-12-20 08:18:47
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

楼房拆迁是按平方补偿吗，北京圣运律师事务所为您整理楼房拆迁是按平方补偿吗的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●楼房拆迁是按平方补偿吗●楼房拆迁是按平方补偿吗合法吗●楼房拆迁平方米比例是多少。

楼房拆迁是按平方补偿吗(楼房拆迁是按平方补偿吗合法吗)

#拆迁面积补偿是按实际面积还是建筑面积#

按房证的面积，就是建筑面积。这里包括实际面积和公摊面积，因为买房子的时候公摊面积是花了钱的。

#房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积#

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

#拆迁户注意，拆迁补偿到底是按户口补，还是按面积补#

1、拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关。2、不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。3、在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

#房屋拆迁补偿是按建筑面积还是按占地面积来补偿的?#

房屋拆迁,只补偿房产证上的房屋面积,不再单独补偿土地面积,除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。

#现在拆迁按人口还是按面积算？#

按面积计算，并且照顾人口的最低标准。

#住房拆迁是按建筑面积赔尝还是按室内面积赔偿#

一般是按建筑面积赔偿。不过高层住宅与普通小高层房屋的公摊面积大小是不一样的，同等建筑面积的房屋公摊越大，室内面积就越小，直接影响使用效率。所以在拆迁谈判时要考虑到这个因素，尽量多争取一些补偿。

#拆迁是按土地面积还是使用面积#

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。

#房屋拆迁是按房产证上的面积赔偿，还是按户口人口赔偿#

拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。