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海南拆迁铺面补偿标准，电力行业是否缴纳城镇土地使用税:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-23 22:40:00
作者：
圣运律师
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海南拆迁铺面补偿标准,电力行业是否缴纳城镇土地使用税,法律分析：1.对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。2.对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征土地使用税;厂区围墙外的其他用地，应照章征税。3.对供

海南拆迁铺面补偿标准，电力行业是否缴纳城镇土地使用税:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、海南拆迁铺面补偿标准,电力行业是否缴纳城镇土地使用税

法律分析：

1.对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。2.对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征土地使用税;厂区围墙外的其他用地，应照章征税。3.对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、电力行业是否缴纳城镇土地使用税

法律分析：1.对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。2.对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征土地使用税;厂区围墙外的其他用地，应照章征税。3.对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

三、供电所土地使用税需不需要缴纳

一、使用对象及是否需要征税

1、使用对象

所有国有的水力火力核力及其他种类发电站使用的土地。

2、是否需要征税？

（1）对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税。

（2）对水电站的发电厂房用地(包括坝内、坝外式厂房)，生产、办公、生活用地，照章征收土地使用税；对其他用地给予免税照顾。

（3）对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。

(第1至3项依据，国家税务局关于电力行业征免土地使用税问题的规定，〔89〕国税地字第13号)

二、法律规定

1、〔89〕国税地字第13号文第二条规定中的“生产”用地，是指进行工业、副业等生产经营活动的用地；水库库区用地，属于“其他用地”的范围，免征土地使用税。

2、关于火电厂厂区围墙外的煤场用地，不属于免税范围，应照章征税；厂区外的水源用地以及热电厂供热管道用地，可以比照〔89〕国税地字第13号文第一条的有关规定，免征土地使用税。

(第4至5项依据，国家税务局对《关于请求再次明确电力行业土地使用税征免范围问题的函》的复函，〔89〕国税地字第44号)

3、在我国〔89〕国税地字013号中规定的“电力行业”，主要是指电力系统所属专业生产电产品的企业，不包括其他各类企业自办自备的电厂。对企业内部自办的电厂根据土地使用税条例的有关规定照章征税(国家税务总局关于企业内部电厂应征城镇土地使用税问题的批复，国税函〔1996〕441号)

4、国家税务总局《关于电力行业征免土地使用税问题规定》(〔89〕国税地字第013号)第三条所称的“变电站用地免征土地使用税”，是指对变电站用于变电生产的工业用地及周围的安全区用地，其他生产经营项目、办公、生活区用地，均应照章征收土地使用税。对变电站范围内的荒山、林地等尚未利用的，可以暂免征收城镇土地使用税。

5、对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地(不包括地下线路用地)，生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。

6、对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。

(第8至9项依据，财政部国家税务总局关于核电站用地征免城镇土地使用税的通知，财税〔2007〕124号)

7、根据《国家税务总局关于电力行业征免土地使用税问题的规定》(国地税〔1989〕13号)第三条关于“对供电部门的输电线路用地、变电站用地免征土地使用税”的规定，对供电公司的变电站用地，包括变电设施用地、存放变电设备的仓库、保安室、值班楼等用地，以及变电站范围内的未利用土地均免征土地使用税。对供电公司改变变电站土地性质，用于其他建设规划的土地，包括变电站内的办公楼、职工集资楼、对外出租的铺面等用地应征收土地使用税(海南省地方税务局关于变电站土地使用税问题的复函，琼地税函〔2009〕427号)。

四、变电站免交土地使用税吗

变电站免交土地使用税。变电站是可以免交土地使用税的，一般来说，电力行业的用电都是可以免征土地使用税的。除了变电站之外，国家行政机关，公益事业单位用地，发展社会公共服务设施的这些用地等都是不需要交土地使用税的。但是，免交土地使用税的，是需要到当地的税务机关进行备案的。土地使用税明确如下：1、对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线用地，免征土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税；2、对水电站的发电厂房用地（包括坝内、坝外式厂房），生产、办公生活用地，照章征收土地使用税；对其他用地给予免税照顾；3、对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。综上所述，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。【法律依据】：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。