祖传老房子已拆除,宅基地如何归属,老屋拆了宅基地归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

祖传老房子已拆除,宅基地如何归属，老房子已拆除的宅基地归属问题，需结合具体情况判断，以下为可能的归属情形：一、归村集体经济组织所有依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地

祖传老房子已拆除,宅基地如何归属,老屋拆了宅基地归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、祖传老房子已拆除,宅基地如何归属

老房子已拆除的宅基地归属问题，需结合具体情况判断，以下为可能的归属情形：

一、归村集体经济组织所有

依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权，而不享有所有权。因此，老房子拆除后，宅基地的使用权可能因房屋灭失而终止，但所有权仍归村集体经济组织所有。

二、归国家所有

如果老房子的拆除是因为国家征地拆迁，那么宅基地将因征地而不复存在。在这种情况下，宅基地所在的土地将收归国家所有。

三、特殊情况下的归属

在一些地区，宅基地的归属可能因特殊政策或历史原因而有所不同。例如，有些地方可能允许宅基地在特定条件下划拨给个人所有，或者存在家庭共有的情况。然而，这些特殊情况通常需要满足特定的条件，并受到相关法律法规的约束。

综上所述，老房子拆除后宅基地的归属问题并非一成不变，而是需要根据具体情况和相关法律法规进行判断。如有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律意见。

二、老屋拆了宅基地具体归谁

三、老屋拆了宅基地归谁

一、老屋拆了宅基地归谁

1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁

农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。