农村拆迁宅基地和建筑如何确权，农村拆迁宅基地和建筑的确权，主要涉及宅基地使用权以及房屋所有权的确认。以下是确权的详细步骤：一、宅基地使用权确权领取《农村宅基地使用权申报登记表》。由当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。当地的国土部门对自有
农村拆迁宅基地和建筑的确权，主要涉及宅基地使用权以及房屋所有权的确认。以下是确权的详细步骤：
一、宅基地使用权确权
领取《农村宅基地使用权申报登记表》。
由当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。
当地的国土部门对自有的宅基地范围、界线等情况进行实地调查记录，并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
测量完毕后，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
二、房屋所有权确权
房屋所有权确权通常与宅基地使用权确权同时进行。在确认宅基地使用权的过程中，也会对房屋的所有权进行确认。如果房屋有独立的产权证明，如房产证，那么该证明即为房屋所有权的直接证据。如果没有独立的产权证明，那么需要依据其他相关证据，如建房审批手续、购房合同等，来证明房屋的所有权。
总的来说，农村拆迁宅基地和建筑的确权，需要遵循上述步骤，并准备好相关证明材料。在确权过程中，如果有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或当地土地管理部门。
此外，值得注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在确权过程中，也需要确保符合这一法律规定。
法律分析：农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：
1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；
2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；
3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；
4.颁发证书。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
一、宅基地确权有争议如何解决
1、宅基地确权争议解决办法：
（1）协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
（2）行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
（3）司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、宅基地确权的需要颁发土地证，其手续是什么
1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核；
2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；
3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章；
5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。
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内容审核：罗思章律师
来源：头条-农村拆迁宅基地和建筑如何确权，
