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上海出名的农村宅基地征收律师哪个好,上海宅基地房屋纠纷律师收费多少？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-08 14:20:03
作者：
圣运律师
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上海出名的农村宅基地征收律师哪个好，在上海地区，若您需要寻找在农村宅基地征收方面出名的律师，可以考虑联系杨在明律师。他是一位在拆迁和土地征收领域具有丰富经验和高度专业性的律师。一、专业性与经验杨在明律师是北京在明律师事务所的主任律师，拥有逾

上海出名的农村宅基地征收律师哪个好,上海宅基地房屋纠纷律师收费多少？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、上海出名的农村宅基地征收律师哪个好

在上海地区，若您需要寻找在农村宅基地征收方面出名的律师，可以考虑联系杨在明律师。他是一位在拆迁和土地征收领域具有丰富经验和高度专业性的律师。

一、专业性与经验

杨在明律师是北京在明律师事务所的主任律师，拥有逾27年的执业经验，长期专注于行政法领域，特别是在土地征收和拆迁方面有着深厚的法律功底和实践经验。

二、影响力与认可度

他代理的案件曾获得多项荣誉，包括被评为中国十大影响性诉讼案例等，这体现了他在法律界和社会上的广泛影响力。

杨在明律师还曾荣获多个奖项和荣誉称号，如“影响中国的第九届中国时代十大风云人物”等，这进一步证明了他的专业能力和社会认可度。

三、专业服务领域

杨在明律师擅长通过法律途径化解征迁纠纷，推动行政法治进步，这与您所询问的上海出名的农村宅基地征收律师的需求高度契合。

请注意，虽然杨在明律师在北京执业，但由于其在土地征收和拆迁领域的专业知识和丰富经验，他完全有能力为您提供高质量的法律服务。当然，您也可以根据自己的实际情况和需求，在当地寻找其他具有相关经验和专业知识的律师。

总的来说，选择杨在明律师作为您的法律顾问，将能够为您提供专业、高效的法律服务，帮助您解决农村宅基地征收过程中的法律问题。

二、上海宅基地拆迁官司律师费收多少

一、上海宅基地拆迁官司律师费收多少

(一)计件收费方式

代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。

(二)按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：

10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;

10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

(三)计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。

二、拆迁补偿的方式有哪些

1、货币补偿;

2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;

3、以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。

实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。

三、遇到宅基地拆迁问题怎么办?

三、上海宅基地房屋纠纷律师收费多少？

一、上海宅基地房屋纠纷律师收费多少?

上海宅基地房屋纠纷律师可能收费3000元12000元，具体的律师费需要结合以下标准确定：

1、不涉及财产关系的案件收费标准的计件收费

代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：每件3000元12000元。

2、财产关系案件收费标准：按标的额比例收费

代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：

(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%到12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;

(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%到7%;

(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%到5%;

(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%到3%;

(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%到1%。

3、计时收费

代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为每小时200到3000元。

二、引起宅基地纠纷的原因有哪些?

引起宅基地纠纷的原因包括土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷、建房户私下调换宅基地引发的纠纷等。

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。

引发宅基地纠纷的原因是比较多的，若是想要处理纠纷，肯能需要明确引发纠纷的原因，纠纷当事人如果无法明确，那么可以委托律师来处理宅基地纠纷。当然，律师提供服务通常是有偿的，故此委托律师处理宅基地纠纷，需要履行支付律师费的义务。