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农村房屋拆迁费多少钱,农村房屋拆迁多少钱一平米:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-06 20:16:57
  • 作者:

    圣运律师
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农村房屋拆迁费多少钱,农村房屋拆迁费的数额并不是一个固定的数字,而是根据多个因素综合计算得出的。这些因素主要包括被拆迁房屋的结构、折旧程度、宅基地区位补偿价以及房屋重置成新价等。具体来说,农村房屋拆迁费主要包括以下几个部分:房屋补偿费:这部

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一、农村房屋拆迁费多少钱

农村房屋拆迁费的数额并不是一个固定的数字,而是根据多个因素综合计算得出的。这些因素主要包括被拆迁房屋的结构、折旧程度、宅基地区位补偿价以及房屋重置成新价等。

具体来说,农村房屋拆迁费主要包括以下几个部分:

房屋补偿费:这部分费用是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档,按平方米单价计算的。也就是说,房屋的结构越好,折旧程度越低,补偿费就越高。

宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价:这是计算房屋拆迁补偿的两个重要参数。宅基地区位补偿价一般参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。而被拆迁房屋重置成新价则是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准也是由区县政府确定的。

其他补偿费用:这包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。这些费用的具体数额会根据实际情况进行确定。

总的来说,农村房屋拆迁费的数额是根据上述多个因素综合计算得出的,因此无法给出一个具体的数字。如果您面临房屋拆迁的情况,建议您根据当地的政策和规定,与拆迁方进行协商,以争取到合理的补偿费用。同时,如果对拆迁补偿不满意,可以通过行政裁决、行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的权益。

二、在农村房屋拆迁费多少钱?

1、在农村房屋拆迁费可能为几万元、也有可能为十几万元,具体可以参看以下相关数据确定赔偿金额:

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿;

(5)异地安置每户给予2万元的补偿。

2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

一、房屋拆迁的补偿形式有哪些?

房屋拆迁的补偿形式包括产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。

是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:

1、产权调换形式

产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。

2、作价补偿形式

作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

3、产权调换与作价补偿相结合形式

产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。

三、农村房屋拆迁多少钱一平米

农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖,补偿具体情况如下(各地补偿金额不同,以地方公布金额为准):

1、对房子本身的补偿:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元;楼房(两层以上)每平方3300元。

2、院内土地补偿:对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿:对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿:吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿:禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费:每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费:搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖:对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

一、我国的征地补偿有就业安置吗?

具体情况具体分析,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

6、房屋补偿标准为楼房(二层以上)每平方米补偿3300元、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

7、其他地上(下)附着物补偿标准为仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

二、国家土地征收赔偿

国家土地征收赔偿标准具体如下:1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒地、荒山、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。6、房屋补偿标准为楼房(二层以上)每平方米补偿3300元、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平房或者草房每平方米补偿1900元等。

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内容审核:路洋律师

来源:中国法院网-农村房屋拆迁费多少钱,

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