农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,农村宅基地拆迁补偿标准并非固定数额,而是根据一定的计算公式来确定。具体而言,农村宅基地补偿包括宅基地区位补偿和房屋拆迁补偿两个部分。一、宅基地区位补偿宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅
农村宅基地拆迁补偿标准并非固定数额,而是根据一定的计算公式来确定。具体而言,农村宅基地补偿包括宅基地区位补偿和房屋拆迁补偿两个部分。
一、宅基地区位补偿
宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。需要注意的是,宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超过控制标准。
二、房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。这部分补偿主要是针对宅基地上的房屋及其他附着物进行的补偿。
综上所述,农村宅基地拆迁补偿标准并非一个固定的数额,而是根据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等多个因素综合计算得出。因此,具体的补偿金额会因地区、时间等因素而有所差异。在实施拆迁过程中,相关部门会依据上述公式结合实际情况进行补偿计算,并确保被拆迁农民的合法权益得到保障。
法律分析:宅基地拆迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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内容审核:黄旭晖律师
来源:中国法院网-农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,