征收空宅基地补偿标准是多少钱一平方米?,征收空宅基地的补偿标准并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等。具体计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新
征收空宅基地的补偿标准并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等。具体计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)*户均安置面积/户均宅基地面积。因此,无法直接给出每平方米的补偿金额。
此外,农村宅基地补偿款的归属问题也需要考虑。一般来说,宅基地补偿款归村集体所有,不会直接给宅基地使用人,但房屋补偿款归村民所有。如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地,那么村集体应给村民重新分配宅基地。
总的来说,征收空宅基地的补偿标准因地区和政策而异,具体补偿金额需要参考当地政策和计算公式来确定。如果您面临相关问题,建议咨询当地政府或专业律师以获取更准确的信息。
1.房屋补偿标准:二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2.其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据:《拆迁安置补偿条例》第四条 (四)房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律分析:通常情况下对宅基地进行征收的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式:宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
法律依据:《土地管理法》 第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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内容审核:邓海凤律师
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