征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?,农村宅基地补偿标准并非固定金额,而是根据当地的具体情况进行计算。补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。一、宅基地补偿宅基地补偿主要依据宅基地区位补偿价来计算,具体公式为:宅基地区
农村宅基地补偿标准并非固定金额,而是根据当地的具体情况进行计算。补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。
一、宅基地补偿
宅基地补偿主要依据宅基地区位补偿价来计算,具体公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)*户均安置面积/户均宅基地面积。需要注意的是,宅基地区位补偿价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定,同时拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超过控制标准。
二、房屋补偿
房屋补偿的计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。这意味着,除了宅基地的补偿外,还会根据被拆迁房屋的重置成新价进行额外的补偿。
总的来说,农村宅基地的补偿标准并非简单的一平米多少钱,而是根据宅基地的区位、面积以及房屋的重置成新价等多个因素进行综合计算。因此,具体的补偿金额需要依据当地的政策规定和实际情况来确定。
宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。
法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。
法律依据:《土地管理法》
第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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内容审核:冯兴元教授
来源:中国法院网-征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?,