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老宅基地拆迁儿子和女儿享有共同份额吗,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-29 12:57:19
作者：
圣运律师
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老宅基地拆迁儿子和女儿享有共同份额吗，老宅基地拆迁时，儿子和女儿是否享有共同份额，这个问题涉及多个方面，包括宅基地的权属、房屋继承权以及拆迁补偿规则等。总的来说，老宅基地拆迁时，儿子和女儿是否有份，需结合具体情况分析。一、宅基地权属与继承宅

老宅基地拆迁儿子和女儿享有共同份额吗,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、老宅基地拆迁儿子和女儿享有共同份额吗

老宅基地拆迁时，儿子和女儿是否享有共同份额，这个问题涉及多个方面，包括宅基地的权属、房屋继承权以及拆迁补偿规则等。总的来说，老宅基地拆迁时，儿子和女儿是否有份，需结合具体情况分析。

一、宅基地权属与继承

宅基地权属：依据相关法规，宅基地属于农村集体所有，村民享有使用权但无所有权。因此，宅基地本身不能作为个人遗产被子女继承。

房屋继承权：宅基地上的房屋属于村民个人财产，可以被子女继承。在拆迁情况下，若房屋有继承价值，则儿子和女儿作为第一顺序继承人，有权继承该房屋的相关权益。

二、拆迁补偿规则

土地补偿：由于宅基地属于集体所有，土地补偿部分通常归村集体所有，不会直接分配给个人。因此，就土地补偿而言，儿子和女儿并无直接份额。

房屋补偿：房屋补偿是针对宅基地上的房屋进行的。若房屋在拆迁前已确定继承权，则儿子和女儿作为继承人，有权按照继承份额享受房屋补偿。具体份额需根据继承法规定及实际情况确定。

三、其他考虑因素

户籍情况：在拆迁过程中，户籍情况也是一个重要考虑因素。若儿子或女儿的户籍仍在原宅基地所在地，可能会影响其享受拆迁补偿的权益。

安置方案：具体的拆迁安置方案也会影响儿子和女儿的权益。若方案中包含对继承人的安置条款，则儿子和女儿可能享有相应的安置权益。

综上所述，老宅基地拆迁时，儿子和女儿是否享有共同份额需结合宅基地权属、房屋继承权以及拆迁补偿规则等多个方面综合考虑。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取更具体、更准确的法律意见。

二、宅基地拆迁女儿有份吗

宅基地拆迁女儿对于土地征收价值补偿是有份的。

娘家拆迁其女儿户籍还在娘家的，是有权取得拆迁所赔偿的财产的。没办法仅凭户口判断是否享有拆迁利益，具体还需要结合房子的性质，产权信息，是否发生继承等方面综合分析的。同时女方在结婚后也是拥有继承权的。其继承权为第一顺位继承权。

如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有，子女是没份的。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，没有其他宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、宅基地拆迁子女有权分割吗

宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。

一、宅基地拆迁子女有权分割吗

1、宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱来赔付；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米来进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

总的来说，对于农村的宅基地上的建筑物，只要违法建设的建筑物和依法作出的判决不执行的才会被拆除，依法建造的房屋是不会被强制拆除。