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子女继承父母宅基地使用权的条件,可以继承父母宅基地的使用权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-29 11:30:10
作者：
圣运律师
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子女继承父母宅基地使用权的条件，子女继承父母宅基地使用权的条件主要包括以下几点：一、宅基地上的房屋必须存在由于宅基地使用权不能单独被继承，因此，子女要继承宅基地使用权的前提是宅基地上必须有房屋存在。根据我国“地随房走”的原则，只要继承了房屋

子女继承父母宅基地使用权的条件,可以继承父母宅基地的使用权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、子女继承父母宅基地使用权的条件

子女继承父母宅基地使用权的条件主要包括以下几点：

一、宅基地上的房屋必须存在

由于宅基地使用权不能单独被继承，因此，子女要继承宅基地使用权的前提是宅基地上必须有房屋存在。根据我国“地随房走”的原则，只要继承了房屋，就可以继续使用宅基地。

二、继承人必须符合一定条件

如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。这意味着，如果子女仍然是农村集体经济组织的成员，并且满足申请宅基地的条件，那么他们就有资格继承父母的宅基地使用权。

如果继承人不是本集体经济组织成员，或者虽是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件，那么他们无法直接继承宅基地使用权。在这种情况下，他们可以选择将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得进行翻建、改建或扩建，直到房屋处于不可居住状态时，宅基地将由集体经济组织收回。

三、宅基地使用权的继承受到一定限制

由于宅基地使用权具有强烈的人身依附性，其设定是为了给农民提供基本的生活资料和生活保障。因此，宅基地使用权的继承并不像其他财产那样自由。例如，非亲缘关系的人不能通过遗赠方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。此外，如果多子女中的部分子女仍与父母为同一农户家庭且未另行分得新宅基地，那么这些子女有权继续享有原宅基地的使用权，而其他城镇户籍的子女则不得主张继承宅基地使用权。

综上所述，子女要继承父母的宅基地使用权需要满足一定的条件并受到一定的限制。这些条件和限制旨在保护农村集体经济组织的利益以及确保宅基地的合理使用。

二、子女可继承父母宅基地的最新规定

农村宅基地使用权可以继承，不仅限于农村户籍的子女，城镇户籍的子女也可以继承。根据《土地管理法》和《民法典》的规定，农民可以出租、出卖住房，并且宅基地使用权是可以转让的。虽然基本法并未明确禁止农村房屋的买卖，但在实践中，城市郊区的农村房屋买卖很常见，虽然没有过户，但在拆迁时也会给予补偿。因此，农村房屋买卖是合法的，只是价格较低。

法律分析

子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承，宅基地使用权属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

2、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

4、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

结语

新规定明确了农村宅基地使用权的继承，宅基地使用权属于遗产，不仅农村户籍的子女，城镇户籍的子女也可以继承。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权可以转让，并且已登记的宅基地使用权在转让或消灭时需要办理相应手续。因此，我国的基本法并未禁止农村房屋的买卖，而且法律的效力上，《民法典》和《土地管理法》属于上位法。在实践中，城市郊区的农村房屋买卖较为普遍，虽然没有办理过户，但在拆迁时也会给予补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

中华人民共和国民法典：第四章遗产的处理第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。