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房子拆迁和户口人口有关吗,房屋拆迁和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-26 12:48:48
  • 作者:

    圣运律师
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房子拆迁和户口人口有关吗,房子拆迁和户口人口有一定关系,但主要取决于具体的拆迁政策和规定。下面进行详细解释:在国有土地上的房屋拆迁中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十八条,补偿主要是基于被征收房屋的价值,而与房屋实际居住人

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一、房子拆迁和户口人口有关吗

房子拆迁和户口人口有一定关系,但主要取决于具体的拆迁政策和规定。下面进行详细解释:

在国有土地上的房屋拆迁中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十八条,补偿主要是基于被征收房屋的价值,而与房屋实际居住人口或户口上的人数没有直接关系。这意味着,无论户口上有多少人,补偿的主要依据都是房屋的市场价值、搬迁和临时安置的需要以及可能造成的停产停业损失。

然而,在农村宅基地的拆迁中,情况则有所不同。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村宅基地的分配是基于农村村民的户口,即一户一处宅基地。在这种情况下,户口人数可能会影响拆迁补偿,因为补偿可能会考虑到宅基地的面积和户数。

但需要注意的是,具体的拆迁政策和规定可能会因地区和项目而异。有些地方可能会将户口人数作为拆迁补偿的一个考虑因素,而有些地方则可能完全不考虑。因此,如果您面临拆迁问题,最好是咨询当地的拆迁管理部门或法律专业人士,以了解具体的政策和规定。

综上,房子拆迁和户口人口的关系不是绝对的,而是取决于具体的拆迁政策和规定。在国有土地上的房屋拆迁中,补偿主要基于房屋价值;在农村宅基地的拆迁中,户口人数可能会影响拆迁补偿。但无论在哪种情况下,都需要了解并遵守当地的拆迁政策和规定。

二、房子拆迁跟户口有关系吗

房子拆迁跟户口有关系。拆迁的流程如下:

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实;

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望;

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式;

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁;

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作;

6、签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证;

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、房屋拆迁和户口有关系吗

法律分析:没有关系,跟拆迁面积有关。如果是设计农村的拆迁,安置房面积与户口有直接的关系,一般按照每人多少平米安置,享受优惠,但是城市房屋是与户口没有关系的,就是按照市场价补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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内容审核:刘鹏飞律师

来源:头条-房子拆迁和户口人口有关吗,

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