户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有,户口迁走，宅基地归属谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁百科 > 户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有,户口迁走，宅基地归属谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有,户口迁走，宅基地归属谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-26 12:39:05
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有，户口迁到城里后，原农村的宅基地不再归个人所有，但宅基地上的房屋仍属于个人财产。一、宅基地所有权根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，即便个人拥有使用权，也不能改变其集体所有的性质

户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有,户口迁走，宅基地归属谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、户口迁到城里,家里的宅基地归谁所有

户口迁到城里后，原农村的宅基地不再归个人所有，但宅基地上的房屋仍属于个人财产。

一、宅基地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，即便个人拥有使用权，也不能改变其集体所有的性质。

当户口迁出农村后，个人不再是该农村集体经济组织的成员，因此不再享有宅基地的使用权。宅基地会被集体收回。

二、房屋所有权

宅基地上的房屋属于个人财产，即使户口迁出，依然享有房屋的所有权。

但需要注意的是，如果房屋倒塌或不再适合居住，且没有及时进行修缮，那么集体有权收回宅基地，并在上面建造新的房屋。

综上所述，户口迁到城里后，原农村的宅基地虽然不再归个人所有，但宅基地上的房屋仍是个人财产。如果房屋保持完好并适合居住，个人可以继续保留并使用该房屋。然而，如果房屋倒塌或无法居住，且未进行及时修缮，宅基地可能会被集体收回。

二、户口迁出了农村的宅基地怎么办

法律分析：

1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：

(1)推出宅基地获取一定的补贴;

(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;

(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

衍生问题：

宅基地纠纷怎么处理

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。