土地使用分割费该谁出,户籍转走土地还保留吗, 土地使用分割费的承担主体需依具体情况确定。 若在土地出让合同中有明确约定,按合同约定执行,由约定方承担。 若因规划调整、政府行为等原因导致需分割土地并产生费用,一般由政府相关部门协调解决费用承担
土地使用分割费的承担主体需依具体情况确定。
若在土地出让合同中有明确约定,按合同约定执行,由约定方承担。
若因规划调整、政府行为等原因导致需分割土地并产生费用,一般由政府相关部门协调解决费用承担问题,可能涉及财政支出等。
若在房地产开发等情形下,因开发商自身对土地分割有需求,如进行小区内不同地块的用途细分等,通常由开发商承担该费用。
若涉及多个业主共同使用土地并需分割,且在相关共有协议中有规定,按协议执行,可能由全体业主或部分业主依份额分担。总之,要综合考量合同约定、产生原因、相关协议等来明确土地使用分割费的承担方。
1. 一般情况下,户籍转走后,在农村的土地承包经营权是否保留需分情况看:
如果是全家转为非农业户口,那么其承包的耕地等土地应当交回发包方,土地承包经营权通常就不再保留。
若是部分家庭成员户籍转走,比如个别成员转为非农业户口,其他家庭成员仍为农业户口且继续从事农业生产,那么这部分成员的土地承包经营权可以保留,由其他家庭成员继续承包经营。
2. 对于宅基地,农村村民一户只能拥有一处宅基地。户籍转走后,如果不再是本集体经济组织成员,其原有的宅基地可能会被村集体依法收回。
3. 总之,户籍转走后土地是否保留取决于土地性质、转走情况等多种因素,要依据相关法律法规和农村土地政策具体判定。
土地确权后通常仍有补贴。
首先,确权能明晰土地产权,保障农民权益,在此基础上补贴政策一般会持续。比如粮食直补等,只要土地用于规定的粮食种植等用途,就可继续领取补贴。
其次,一些地方为鼓励土地合理利用与保护,会出台基于确权土地的新补贴政策。例如对高标准农田建设给予补贴,前提是土地已完成确权登记。
再者,土地流转相关补贴也与确权有关。规范流转且经确权的土地,流转方可能享受流转补贴等优惠。
不过,补贴政策因地区而异,有的补贴可能会随农业发展规划和政策调整有所变化。但总体而言,土地确权并不影响正常情况下应得的补贴,农民可关注当地农业农村部门发布的具体政策信息,以确保自身权益。
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内容投稿:蒋雨
内容审核:赵正群律师
来源:中国法院网-土地确权后还有补贴吗,土地确权后还能收回吗