农村拆迁房属于什么性质，农村拆迁要宅基地还是房子， 农村拆迁房通常属于集体土地上的房屋性质。 1. 从土地性质来看，农村土地属于集体所有，基于此建设的房屋自然也具有集体土地房屋的属性。这类房屋的所有权归属于农村集体经济组织成员，一般是在农村
农村拆迁房通常属于集体土地上的房屋性质。
1. 从土地性质来看，农村土地属于集体所有，基于此建设的房屋自然也具有集体土地房屋的属性。这类房屋的所有权归属于农村集体经济组织成员，一般是在农村集体组织内部进行分配和流转。
2. 拆迁时，其补偿安置等相关政策和标准往往与国有土地上的房屋有所不同。例如，补偿方式可能包括货币补偿、产权调换等，且在安置宅基地等方面有特定的规定和程序。
3. 由于其土地性质的特殊性，在拆迁过程中，涉及到诸多法律问题，如拆迁程序的合法性、补偿标准的合理性、安置权益的保障等。需要依据相关法律法规，如《土地管理法》《农村集体土地征收补偿条例》等进行妥善处理，以保障农村拆迁户的合法权益。
在农村拆迁中，通常既涉及宅基地也涉及房子。
1. 宅基地方面，它是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有一定的权益。拆迁时，会对宅基地的面积、位置等进行评估和补偿，以保障农民在土地方面的权益。
2. 房子方面，农民自建的房屋是其重要的财产，拆迁时会根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估作价给予补偿。房子的补偿标准通常会综合考虑多种因素，以确保农民能获得合理的经济补偿。
总之，农村拆迁既会对宅基地进行补偿，也会对房子进行补偿，二者共同构成了农村拆迁补偿的重要部分，旨在保障农民的合法权益。
拆迁地皮的赔偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿以及安置补偿等方面。
1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积、区位等因素，按照一定的标准进行计算和补偿。这是对土地所有者或使用者因拆迁而失去土地权益的补偿。
2. 地上附着物补偿：包括建筑物、构筑物、青苗等地上附着物的价值补偿。对于建筑物，根据其结构、面积、成新度等进行评估确定补偿金额；对于青苗等，按照实际损失进行补偿。
3. 安置补偿：为保障被拆迁人的居住或生产生活条件，提供安置用房或给予安置费用。安置方式可以是货币安置，也可以是产权调换。
此外，还可能涉及因拆迁导致的停产停业损失补偿等。具体的赔偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关法律法规规定，一般会在拆迁公告中明确告知被拆迁人。
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内容投稿：乐涵浩
内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-拆迁地皮怎么赔偿，拆迁房屋地皮怎么算
