房改房跟户口的关系，法律主观：1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和 集体土地上房屋 征地拆迁两种性质。 2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上 房屋征
法律主观：
1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和 集体土地上房屋 征地拆迁两种性质。 2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其它住所的住房困难户可以申请政府给予廉租房解决居住问题。 3、农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《 土地管理法 》和各地政府依据该法制定的实施细则。按照土地管理法规定农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地，宅基地是本村 集体经济组织 内成员按人口分配，按这一政策农村拆迁与户口和人头就密切的关系了。 4、农村集体经济除了执行国家土地管理法外，各村民集体经济组织还制定了章程，规定了集体经济福利的分配方式，宅基地按户按人口分配如遇子女成家分户如何处理各村的乡规民约中都会有约定，拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利的。
法律客观：
《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房改房注意的事项如下：1、房屋是否获得产权证书；2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；3、房改房是否为合法建筑；4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房改房过户需要注意什么？
由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。2、房改房中的超标问题。房改房是国家和单位基于职工的福利，房改售房的过程中对购房面积有严格的控制，人均可购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的。因此，所购买的房屋必须是面积没有超标或超标问题已经处理完毕的。3、使用权限以及是否允许流通问题。由于某些房改房带有福利和专属性质，购买该类房地产一定要核实，是否需要一定的资质、身份才能过户或者是否需要相关部门的审批，以免造成不必要的麻烦。
房改房过户需要注意什么？
由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。2、房改房中的超标问题。房改房是国家和单位基于职工的福利，房改售房的过程中对购房面积有严格的控制，人均可购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的。因此，所购买的房屋必须是面积没有超标或超标问题已经处理完毕的。3、使用权限以及是否允许流通问题。由于某些房改房带有福利和专属性质，购买该类房地产一定要核实，是否需要一定的资质、身份才能过户或者是否需要相关部门的审批，以免造成不必要的麻烦。
房改房可以买卖吗？
房改房，是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：第一，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的；第二，住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；第三，处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的；第四，产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；第五，已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；第六，上市出售后形成新的住房困难的；第七，擅自改变房屋使用性质的；第八，法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
外籍人士要出售出国前留下的房改房需要交纳的所有费用和整个交易的流程?
房改房交易需要的费用有：（一）1%的个人所得税（自住满5年免征）；（二）3%的契税；（三）0.05%的印花税；（四）0.5%的交易手续费；（五）1%的国有土地出让金。《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
房改房过户需要什么材料
以全款为例：产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)；买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)；在办理产权证过户时，要先配图。土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了；材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答●房改房跟户口的关系是什么
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-房改房跟户口的关系，
