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一、土地买卖合同受法律保护吗

土地买卖合同的法律效力需依据具体情况判定。

首先，就农村集体土地而言，若属于农用地，未经依法批准改变用途进行买卖，此类合同因违反法律强制性规定而无效，不受法律保护。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出让、出租等合同具有法律效力，受法律保护。

其次，对于国有土地，土地所有权归国家，不得买卖。但国有土地使用权可以依法出让、转让，符合法定程序签订的国有土地使用权出让或转让合同受法律保护。若违反相关出让条件、转让限制等规定签订合同，合同效力可能存在瑕疵甚至无效。

总之，土地买卖合同并非一概受法律保护或不受保护，要综合考量土地性质、交易主体、交易程序等多方面因素是否符合法律规定。

二、土地可以私人之间流转吗

土地能否在私人之间流转需区分土地性质。

对于农村集体土地中的承包地，在符合法律规定的条件下可以在私人之间流转。土地承包经营权人有权依法自主决定土地经营权是否流转以及流转的方式。流转应当遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限等。

而对于农村宅基地，在本集体经济组织内部，经相关程序批准后，可在私人之间流转。但需注意受让方需符合宅基地申请条件等规定。

城镇国有土地，土地所有权归国家，私人只有使用权。土地使用权可以依法转让，但必须依照法定的程序，如签订转让合同、办理变更登记等手续。

总之，不同性质土地私人之间流转有不同规则和限制，必须严格依照法律规定进行，以确保流转行为合法有效。

三、土地确权非农户口能有承包权吗

非农户口能否拥有土地承包权需视具体情况而定。

一方面，若在土地承包期内，全家转为非农户口，但承包地并未被依法收回，那么仍可继续享有土地承包经营权。例如，一些农户虽户口性质改变，但其原承包地按规定保留，他们依旧能依据承包合同对土地进行经营管理、获取收益。

另一方面，当承包期届满后，在新一轮土地发包过程中，非农户口通常难以再获得土地承包权。因为土地承包主要是为保障农村集体经济组织成员的基本生活和农业生产经营权益，非农户口已不具备农村集体经济组织成员身份这一基础条件。

此外，存在特殊情况，即通过合法流转方式从其他拥有承包权的农户处取得土地经营权，这种情况下，非农户口人员可在流转期限内对流转土地进行经营使用。总之，非农户口土地承包权问题关键在于户口转变时间、承包期状态以及是否存在合法流转等多种因素。

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内容投稿：常志

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-土地确权非农户口能有承包权吗，非农户口的土地确权证有效吗