宅基地买卖合同纠纷怎样确定管辖，宅基地买卖合同纠纷管辖如何确定，宅基地买卖合同纠纷属于专属管辖范畴。根据法律规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而宅基地买卖
宅基地买卖合同纠纷属于专属管辖范畴。根据法律规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而宅基地买卖合同纠纷涉及不动产权利归属等问题，应参照此规则。
不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。这一规定旨在方便法院对涉及不动产的案件进行实地勘查、了解情况，更准确地查明事实，妥善解决纠纷。所以，对于宅基地买卖合同纠纷，当事人应向宅基地所在的基层人民法院提起诉讼。该基层法院拥有对此类案件的管辖权，能依法公正审理，维护当事人合法权益。
宅基地买卖合同纠纷的管辖确定需依据相关法律规定。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，此类纠纷一般按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。
这是因为宅基地属于不动产，专属管辖旨在便于法院调查核实不动产的实际情况，有效解决纠纷，同时维护不动产所在地的法律秩序和公共利益。所以，当发生宅基地买卖合同纠纷时，当事人应向宅基地所在的基层人民法院提起诉讼。不过，若存在约定管辖协议，且该协议不违反专属管辖和级别管辖规定，那么应依约定确定管辖法院。但实践中约定管辖在宅基地买卖合同纠纷里较少适用。
在探讨宅基地买卖合同诉讼时效是多少年时，我们还要明白相关的拓展要点。比如，在诉讼时效期间内，如果出现法定的中断事由，像一方当事人向对方主张权利等，诉讼时效会重新计算。另外，即使超过了规定的诉讼时效，权利人丧失的主要是胜诉权，实体权利依然存在，对方若自愿履行，也是有效的。要是你对宅基地买卖合同诉讼时效的中断、延长等具体规定存在疑问，或是对超过时效后的处理方式不清楚，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
宅基地的买卖合同，通常那都是无效的。为啥？因为宅基地的所有权可是归集体所有的，个人压根就没权利私自去买卖它。不过，要是碰到相关纠纷的诉讼时效这事儿，一般来说是三年。
这诉讼时效期间，是从权利人能够知道或者应当知道自己的权利受到损害，并且知道义务人是谁的时候开始计算的。要是法律另有规定的话，那就按照法律的规定来办。
但是，要是从权利受到损害那天起，超过二十年了，那人民法院可就不保护。当然，要是有特殊情况的话，人民法院是可以根据权利人的申请来决定延长诉讼时效的。
在实际生活中，宅基地纠纷的处理那可真是挺复杂的，不能简简单单就下结论。得综合考虑各种因素，比如当地的风俗习惯、土地使用情况等等这些方面，然后才能做出准确的判断。这可不是一件能轻松搞定的事儿，得好好琢磨琢磨才行。
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内容投稿：罗嘉佳
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-宅基地买卖合同诉讼时效是多少年，宅基地买卖合同的效力
