个人土地被征收了没用完归谁所有，集体土地小产权房买卖合同有效吗， 个人土地被征收后，若有未用完的部分，归属需依据具体情况判定。 如果土地征收是为了特定项目建设，征收方按照法定程序完成征收手续并支付补偿后，土地所有权即归国家。即便项目建设过程
个人土地被征收后，若有未用完的部分，归属需依据具体情况判定。
如果土地征收是为了特定项目建设，征收方按照法定程序完成征收手续并支付补偿后，土地所有权即归国家。即便项目建设过程中部分土地未实际使用，其所有权依然属于国家。征收方应根据规划和实际需要进行后续处理，比如继续用于项目相关建设，或经合法程序调整用途。
若征收过程存在不规范之处，例如超出审批范围征收，对于多征收且未使用的部分土地，原土地所有者或使用者在核实情况后，可通过合法途径向相关部门反映，主张合理权益。若能证明土地征收存在违法，经法定程序认定后，土地有可能恢复至原权属状态。总之，土地被征收后未用完部分的归属关键在于征收程序合法性以及土地后续规划安排，要依据法律法规及相关政策具体分析处理。
集体土地小产权房买卖合同的效力需根据具体情况判定。
一般而言，若买受人是本集体经济组织成员，且合同不存在其他法定无效情形，如欺诈、胁迫损害国家利益等，合同通常是有效的。这是因为本集体经济组织成员对本集体土地上房屋有相应权益，成员间的交易在符合规定时受到认可。
但如果买受人是非本集体经济组织成员，此类合同大多会被认定无效。集体土地的性质决定其具有很强的身份属性和福利保障性质，旨在为本集体经济组织成员提供居住等基本生活保障。非本集体成员购买小产权房，破坏了这种保障体系和土地管理秩序。
此外，若合同存在违反法律法规强制性规定，如未取得合法建房审批手续等情况，也会被认定无效。总之，集体土地小产权房买卖合同效力复杂，要综合多方面因素判断。
土地纠纷未解决时，原则上不可以强行施工。
从法律角度看，在土地纠纷状态下，土地权属及相关权益尚存在争议，强行施工的行为存在诸多法律风险。一方面，这种行为可能侵犯他人合法权益。若争议土地最终判定归另一方所有，强行施工方可能要承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。比如，在土地归属争议未决时，一方强行施工改变土地地貌，若最终败诉，需承担恢复土地原有状态的费用，以及因施工给对方造成的经济损失赔偿。
另一方面，强行施工扰乱社会秩序和正常的土地管理秩序，还可能违反治安管理规定，面临行政处罚，情节严重的甚至可能构成犯罪。
在土地纠纷解决前，各方应通过合法、和平的途径解决争议，如协商、调解或向相关行政部门申请处理，必要时可通过诉讼解决。未经法定程序确定土地权益归属，强行施工是不可取的，也难以获得法律支持和保护。
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内容投稿：任怡涵
内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-土地纠纷未解决是否可以强行施工，土地纠纷未解决前可以确权吗
