拆迁的安置房和商品房有什么区别，上海宝山房子拆迁能拿多少钱，拆迁安置房与商品房之间存在着显著的差异性：首先，拆迁安置房大多属于划拨性质，无法直接进行买卖交易，而商品房则具备直接上市交易的资格；其次，拆迁安置房在很大程度上无法直接申请贷款，而
拆迁安置房与商品房之间存在着显著的差异性：首先，拆迁安置房大多属于划拨性质，无法直接进行买卖交易，而商品房则具备直接上市交易的资格；其次，拆迁安置房在很大程度上无法直接申请贷款，而商品房的贷款申请过程相对较为简便；再者，商品房相较于拆迁安置房而言，其售价普遍偏高，且市场供应量更为充足，消费者可供选择的范围更广；最后，拆迁安置房在进行二次交易时面临较大困难，而商品房办理产权证书以及二次交易手续都相对较为便捷。
上海市规划和国土资源管理局正式发布了关于颁布施行《上海市征地土地补偿标准》的通知，该文件旨在要求本市各区人民严格按照相关规定执行。
以下是上海市宝山区最新修订版征地补偿标准的详细内容，供广大市民参考：
根据新的征地补偿标准，宝山区划分为四个片区进行征地补偿：
一区片包括：淞南镇、友谊街道、吴淞街道、泗塘街道、高境镇（包括原来的江湾镇）、庙行镇以及大场镇等区域；其相应的补偿标准为：每亩地面土地补偿金额为人民币六万五千六百元整。
二区片涵盖：杨行镇、宝山城市工业园区以及顾村镇等辖区；其对应的补偿标准为：每亩地面土地补偿金额为人民币五万七千七百元整。
三区片覆盖：罗店镇以及月浦镇等区域；其相应的补偿标准为：每亩地面土地补偿金额为人民币五万四千一百元整。
四区片则包括：罗泾镇等区域；其相应的补偿标准为：每亩地面土地补偿金额为人民币五万一千八百元整。
需要注意的是，上述补偿标准仅包含土地补偿费以及安置补助费，并不涉及被征收土地上的青苗及其附属物的补偿费用。
而对于地上附着物以及青苗的补偿标准，则由各省辖市、省直管县（市）政府根据实际情况进行调整并予以公布，同时与征地区片综合地价相配套实施。
关于自行修建房屋的拆迁补偿标准概述如下：（1）房屋补偿费用，是对遭受拆迁的房屋所有人所蒙受的损失进行补偿；
（2）周转补偿费用，主要用于补偿因拆迁而导致的被拆迁房屋住户在临时居住环境或自寻临时住所方面的不便，具体的补偿标准将依据被拆迁房屋住户的人口数量以及其临时居住条件来划定档次，并按照月度进行补贴；
（3）奖励性补偿费用，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃部分权益。
至于房屋拆迁补偿费用的各个项目的具体标准，则需由当地政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策来加以明确规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：彭杰睿
内容审核：赵正群律师
来源：临律-自己的房屋拆迁补偿多少，房子自己拆了,可以得到补助吗
