拆迁小区开发商跑路怎么办，拆迁先给钱还是先拆房，若已全额支付或所剩款项极少，则您将被授予对房产的所有权。若交易尚未全面完成而开发商便离场失联，为保障您的合法权益，建议您立即与当地政府住房和城乡建设部门进行沟通反馈。根据中华人民共和国最高人民
若已全额支付或所剩款项极少，则您将被授予对房产的所有权。
若交易尚未全面完成而开发商便离场失联，为保障您的合法权益，建议您立即与当地政府住房和城乡建设部门进行沟通反馈。
根据中华人民共和国最高人民法院公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的相关条款第二条指出，当消费者已经完全或部分支付了购买商品房的所有费用时，承包人对这处房地产拥有的工程价款优先受偿权不得影响、制约消费者的权利，也就是说，即便工程价款的清偿地位高于抵押债权，仍需尊重已经全额或大部支付购房款消费者的权益。
首先，我们要知道，拆迁得先给钱，这可不是随便来的哦！按照《国有土地上房屋征收与补偿决定》，拆迁必须先给补偿，然后才能搬家。
市县政府给了你补偿之后，你就得在约定好的时间内搬走。
整个过程大概有十个步骤：
第一步，先暂停公示；
第二步，入户调查评估；
第三步，算出赔偿金额；
第四步，制定拆迁计划；
第五步，申请拆迁许可证；
第六步，发拆迁公告；
第七步，送达拆迁评估报告；
第八步，签拆迁协议；
第九步，开始搬家；
最后一步，结束。
在房地产开发及规划领域，拆迁协议中所涵盖的产权转让问题，乃是城市建设进程与居民日常生活紧密相连的关键环节之一。
在现实的案例操作中，赠与人有权按照合法的程序，将拆迁协议所涉及的产权有偿转让予受赠人，但必须严格遵循相关的法律规定并遵循特定的程序要求。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，一项合法有效的民事法律行为，应当具备以下要件：首先，行为人须具备相应的民事行为能力；其次，该行为应为赠与人的真实意愿表达；再次，不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定；最后，不得违背社会公共秩序和善良风俗。
换言之，只要赠与人的赠与行为符合以上所有条件，便可被认定为合法有效。
对于拆迁协议产权的赠与而言，赠与人务必保证自身对该产权享有合法权益，同时在整个赠与过程中，必须严格遵守相关的法律规定。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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内容投稿：吴桂
内容审核：刘佳律师
来源：临律-拆迁协议产权可以赠与吗，拆迁协议可以过户吗
