拆迁安置房有证能买吗，拆迁户能买房吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁安置房有证能买吗，拆迁户能买房吗，拆迁安置房是可以买卖的哦，不过得符合下面这些要求才行：1、首先呢，只要你们签了合法的合同，那就从签订的那一刻起开始生效啦。2、其次呢，如果法律或者行政法规规定要办什么批准啊、登记之类的手续才能生效的话，

拆迁安置房有证能买吗，拆迁户能买房吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁安置房有证能买吗

拆迁安置房是可以买卖的哦，不过得符合下面这些要求才行：

1、首先呢，只要你们签了合法的合同，那就从签订的那一刻起开始生效啦。

2、其次呢，如果法律或者行政法规规定要办什么批准啊、登记之类的手续才能生效的话，那就按照他们说的来做吧。

3、还有就是，你们也可以在合同里约定一些条件，比如什么时候生效啊等等。

这种附带生效条件的合同，等到条件达成之后，自然也就生效咯。

4、最后嘛，就是要看行为人有没有足够的民事行为能力，以及他的意思表达是否真实啦。

二、拆迁户能买房吗

要是你拿到手的房子属于大产权房，那就可以买下来；但如果说这房子的地皮是集体所有制的，那么这样的房子是不能够用来买卖交易的哦。

说到这个拆迁的话题呢，它其实就是那些获得了拆迁授权的公司或单位，依照城市建设规划的需要以及政府的批文来进行，把建设用地里面的房屋以及它们附属的物品都依法拆掉，然后把这块区域里的公司或者居民们再次安排到合适的地方去居住，同时也会给他们对于所受到的损毁给予补偿的一种法律程序。

三、房屋拆迁协议可以更改吗

一般来说，房屋拆迁协议是不能轻易更改的哦！但是嘛，要是出现了下面这几种特殊情况，还是可以进行相应调整的：首先呢就是跟房子拆迁方面有关的行政许可被取消啦，或者直接被认定为违法的；再者就是评估房屋价值的机构犯错了啊，比如估值结果不靠谱之类的；还有就是你跟房东之间关于整个签订《房屋拆迁补偿协议书》的过程中，出现了其他严重的误解啊、明显的不公平现象啊，或者说其中一方用欺骗、威胁的手段，或者趁人家处于不利地位的时候，让另一方在没有真正理解的情况下就签了这个协议；最后就是如果签字的是个小孩子啊，或者是个行为能力受限的人的话，那这份协议也是可以进行调整的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。