济南市拆迁补偿平方数(济南拆迁补偿)-北京圣运律师事务所

济南市拆迁补偿平方数(济南拆迁补偿)

发布时间：
2024-12-25 04:42:27
作者：
圣运律师
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济南市拆迁补偿平方数(济南拆迁补偿)

#济南市拆迁房补偿按照什么面积?#

一般情况是按照房产证登记的建筑面积。难道房产证的登记还不够权威吗。你后面说的不太懂，抱歉

#济南棚户区改造#

国家有规定，43平米为最低差价补偿数。拆迁前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那个差价即1平米就是你要补的那个差价。要是要钱的话也是按照43平米的来。但是济南的棚户区改造最好还是选择回迁，因为地理位置或者其他原因都会使房价高升，比如我认识一个朋友他们家以前住人民商场后面，棚户改造选择回迁，以前也是10多平米的房子他们家换了一套50多的，不但没往里补钱还又拿到一些政府补贴（拆迁补偿，租房补贴，奖金什么的），虽然现在还没盖好，但那是万达开发的，那段房价一再上升，已经净赚很多了！所以还是建议回迁，现在的房子最看重位置，只要位置好，就不要选择要钱了，那只是眼前利益。希望能够帮到你！好运…

#济南市拆迁#

可以实行货币补偿或者是回迁、安置，若是货币补偿就是按平方乘以单价进行补偿，进行安置或者回迁的话，会补偿两套应该，每套最小面积43平方，所以怎么合适应该就很明了了

#济南公房拆迁怎样才能获得43平米的补偿#

跟户口没有关系，即使享受过福利分房，只要拆迁办公示后没有人去拆迁办提出令尊享受过福利分房就没关系。只要一直交房租，就没问题。但因为是公房，所以要交给单位一部分，具体比例要看单位了。

#*******修建县级公路占用民房，如何赔偿????#

应该属于农村土地征用后的建筑物补偿，这方面规定的比较少，主要看各地的政策，也就是红头文件是怎么规定的，修路一般都会有文件明文规定的

#拆迁安置是按人口还是按旧房面积安置？#

首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋（也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地），不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。要区分是营业用房还是居住用房。要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用；B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。

#济南房屋拆迁怎么赔偿？#

您好，拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结合你们安置补偿方案确定，补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途径争取，具体问题您可咨询北京创为律师事务所。

#济南二套房还享受拆迁补偿吗?#

以下摘自“济南市城市房屋拆迁管理办法济南市人民政府文件：济政令[2007]223号”。请你参考。第三十四条　被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的（以下简称最低套型面积标准），拆迁人应当按照最低套型面积标准对其进行房屋安置或者换算成建筑面积43平方米进行货币补偿。对选择房屋安置的，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准的，拆迁人应按照前款规定进行货币补偿或者房屋安置。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围外另有住房，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由拆迁人承担；选择货币补偿时，按照建筑面积43平方米减去拆迁范围外房屋的建筑面积计算货币补偿金额。有下列情形之一的，被拆迁人或者公有房屋承租人不享受本条前三款规定的待遇：（一）拆迁人通过向房管部门查询后证明被拆迁人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆迁范围外有其他产权登记的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行为的，其中有第三款情况的除外；（二）所在单位或者居住区街道办事处出具被拆迁人或者公有房屋承租人不在此居住证明的；（三）在拆迁范围内公示有异议的；（四）在拆迁冻结后通过房屋买卖、交换、赠与、析产等行为造成被拆迁房屋面积不足最低套型面积标准的；（五）被拆迁人或者公有房屋承租人已享受过前三款规定待遇的。