土地承包权能否互换呢，土地被霸占了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地承包权能否互换呢，土地被霸占了怎么办，土地承包权可以互换。土地承包权互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。 1. 互换需双方自愿。互换行为必须是双方当事

土地承包权能否互换呢，土地被霸占了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地承包权能否互换呢

土地承包权可以互换。土地承包权互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

1. 互换需双方自愿。互换行为必须是双方当事人真实意愿的表示，任何一方不得强迫对方进行土地承包权的互换。

2. 互换需在同一集体经济组织内进行。因为土地承包经营权属于农村集体经济组织成员集体所有，只能在本集体经济组织内进行互换，不能与其他集体经济组织的成员进行互换。

3. 互换需办理相关手续。虽然土地承包权互换不需要进行土地承包经营权证的变更登记，但为了避免日后可能出现的纠纷，双方应当签订书面的互换协议，并报发包方备案。

总之，土地承包权互换是一种常见的土地流转方式，但在进行互换时，必须遵循相关的法律法规和政策规定，以确保互换行为的合法性和有效性。

二、土地被霸占了怎么办

当土地被霸占时，首先应收集相关证据，如土地承包合同、土地使用证、土地丈量记录等，以证明自己对该土地的合法权益。

其次，可与霸占者进行协商沟通，明确告知其行为的违法性，并要求其归还土地。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如录音、短信、邮件等。

如果协商无果，可向乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村等主管部门反映情况，请求其进行调解或处理。相关部门会根据实际情况，采取相应的措施，如责令霸占者归还土地、给予行政处罚等。

最后，如果上述途径都无法解决问题，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要提供充分的证据，并配合法院的工作，以确保自己的诉求能够得到支持。

三、划拔土地土地出让金怎么收

划拨土地转为出让土地时需要缴纳土地出让金。土地出让金的收取标准通常由各地国土资源管理部门根据当地的土地市场价格、土地用途、土地级别等因素来确定。一般来说，土地出让金的计算方法是按照土地评估价的一定比例收取，这个比例各地有所差异，通常在 40% - 60%之间。例如，某块划拨土地经评估其价值为 100 万元，当地规定的出让金收取比例为 50%，那么需要缴纳的土地出让金就是 50 万元。此外，不同用途的土地，如住宅、商业、工业等，其出让金标准也可能不同。在实际操作中，还需要考虑相关的税费等因素，以确保土地出让金的缴纳准确无误。