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拆迁补偿的一般案例(拆迁补偿的一般案例怎么写)

发布时间：
2025-02-20 07:10:19
作者：
圣运律师
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拆迁补偿的一般案例(拆迁补偿的一般案例怎么写)

#请律师解决房屋拆迁补偿案件大概要给多少律师费？#

我认为，给十分之一左右为合适。这还要和律师商议，律师也取决胜算的多少而决定，是否接你的案子。

#有在房屋拆迁补偿类案件经验丰富的律师吗？#

律师不大懂，事务所倒是知道。我在北京，上班的地方附近有个在明律师事务所，里面就是专门打这类案件的。我看里面的律师还挺厉害的，经常能听到接的案件又胜诉了什么的。应该是还不错。

#关于拆迁赔偿的问题#

应该有赔偿！因为拆迁时葡萄是在股价范围内的！但这个赔偿款应该不会直接给你!应该给土地所有人，应该是先补偿给房东，然后再由他给你！至于是否租的时间长给的钱就就多！得看当地政策!有的地区是直接给一定的钱不计算年限的，不过房东应该给你返还剩余租地时间的租金！！！

#跟开发商谈拆迁补偿时具体要注意什么问题？#

只要的合法建筑有没有土地证一样补偿。对工厂和办公房要按商业用房评估，并且赔偿营业损失和搬迁费等损失。

#关于拆迁补偿的问题#

呵呵，您把百度知道当神仙了。关于补偿标准问题，我们无法说您现在的情况是否合理。因为该拆迁补偿方案是要经过拆迁管理部门批准的，而具体的数额须经评估确定。对房屋拆迁补偿价值的评估，通常情况下，须拆迁人与被拆迁人协商确定或抽签确定经政府公布的有相应资质的房地产评估机构作出，在评估过程中应当按采用市场比较法、收益法、重置成新法的顺序进行，前一方法无法适用的，才适用后一方法。一般来说，重置成新法的评估价值最低，因为其是参考房屋的建筑成本乘以房屋成新确定的，比起市场比较法的商品房市场价考虑成新与出租房屋收益考虑其他成本等方法，更易得到开发商等的青睐。关于临街的门面房问题，其补偿标准与居住用房是不同的，区位补偿标准等要高于居住用房，还有停产停业损失补偿等，但具体标准只能依据你们市政府公布的补偿价确定。结论：您可以参照开发商给您的房地产价值评估报告综合认定补偿标准是否合理。就本人经验来看，对居住用房，个人认为这个价格不是很离谱，但商业用房补偿应当存在不合理的情况。

#贵州房屋拆迁赔偿标准#

土地征收、征用法律服务 1、为当事人提供土地征用政策、法律咨询； 2、为政府设计或审查征地方案、出具可行性报告； 3、为用地单位提供集体土地、国有土地的招标、拍卖或者挂牌提供法律服务； 4、起草、审查《征地补偿协议》，并代理当事人签订《征地补偿协议》； 5、起草、审查《合作开发合同》、《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》； 6、代理各类因征收、征用土地而引发的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件，包括但不限于非法征地纠纷，非法占地纠纷，非法转让土地使用权纠纷，土地补偿纠纷； 7、其他土地征用法律服务。企法网<ahref="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.enterlaw.net%2f"target="_blank">http://www.enterlaw.net/</a>

#房屋的共居人享有拆迁补偿款么？#

今天在北京二中院开了一个庭，案件争议的焦点是：作为房屋的共居人从法律上是否享有拆迁补偿款的补偿份额。另外是一个牵扯到诉讼时效的问题。公房的承租和房改是北京市的一种福利政策，福利享受人不仅是公房的承租人也是产权人而且是共同居住人。这个房子拆迁如果是公房的话，公房的拆迁款实际上是给承租人和共同居住人的，人均一份。如果是私房拆迁，就是拆迁公司对产权人补偿。但是从法律上来说产权人有对共同居住人安置的义务。就像本案来说，拆迁以后获得的补偿款是现金，那么产权人应该拿出现金的一部分给他的共同居住人为安置费用，或者产权人购买一套房屋安置共同居住人。我上文所指的房屋都是指私有产。但很多人有疑问——公房被房改，变成私有产。被拆迁人是房屋的产权人，共居人不属于产权人，为什么补偿款里要有你的一部分呢？【吕律师点评】实际上这是对法律的狭义理解。进行拆迁的目的和宗旨要重视。拆迁并不是针对产权人的，它是针对居住人的，它是以安置房屋内居住人员为目的。你不可能说，拆迁前共居人有地方住，拆迁后就让他流落街头，无依无靠了。如果是这样，那明显就是不符合法律理念了，是违反公序良俗的。因此，即便拆的是私房，如果是拆迁公司对共居人没有给予安置费用或房屋，那么被拆房屋的产权人也有义务。另外，诉讼时效的问题，我想给大家提个醒。居住权的取得一般被认为有两阶段诉讼时效，过了时间就被认为放弃权利了。物权法中一般把居住权看为一个享有物权性质的债权，居住权实际上是不受诉讼时效限制的。除非说，你有充分的证据证明居住劝我放弃了。尤其是在外面租住的房屋，为了避免家庭矛盾出租的房屋，不能说你出租了房屋就将你自己的居住权放弃了。即便是债权，也享有两年的诉讼时效，此诉讼时效也是可以去人民法院起诉，使其中断。中断的方法很多，并不是说只有向产权人进行主张权利这一条路。每次主张都能有两年。不断主张，最长的诉讼时效是20年。感想：法律是需要吃透里面的精神的，拿得住，拿得稳，一知半解容易误人子弟，最糟糕的是把自己给耽误了。