拆迁公摊面积补偿案例(拆迁公摊面积补偿案例最新)-北京圣运律师事务所

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拆迁公摊面积补偿案例(拆迁公摊面积补偿案例最新)

#楼房拆迁我可以要开发商补偿公摊面积么?#

楼房拆迁是按证载面积进行补偿，一般证载的都是建筑面积，已包含公摊面积，不用你提出来。而原来很多老得公产房只有计租面积或使用面积，一般需要先办理房改手续，由产权单位出具证明建筑面积为多少多少。也有一些已经办完房改的房子，当初办理时为了少交钱，按计租面积或者使用面积办理的，你可以去原产权单位查询原始建筑面积并开具证明，或者在当地房管部门查询房屋建筑面积，以此为依据进行拆迁补偿。

#拆迁补偿商品房房产证上没有公摊面积?怎么办?#

针对遗留问题所在地的房管局会有相应的政策我们这里就是可以增加公摊面积的

#房屋拆迁赔偿是使用面积，还是建筑面积？公摊是按什么比例计算？#

房屋拆迁是货币拆迁，原来是不赔房子的，当国家为了保障公民都有房住，保障国家的安定，才要求开发商在拆迁时如被拆迁人要房子就必需提供房源。同时也对被拆迁户的房子面积做出最低的规定。你要房子也就是开发商提供的房子，按每人18平米是基本保证，如果你想要大点的房子是可以的，当要按房屋的实际价格缴纳差价。

#拆迁还房，公摊面积怎么算#

房产建筑面积计算的记忆口诀,口诀如下:“外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。”作为一个参照标准,希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。计算公摊面积的方法: 本层共有分摊面积=本层建筑面积-本层各户套内建筑面积之和本幢共有分摊面积=本幢各层共有分摊面积之和本幢共有分摊面积系数K=本幢共有分摊面积÷本幢各户套内面积之和各户分摊面积=各户套内建筑面积×本幢共有分摊面积系数K 公摊面积属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。

#房屋拆迁赔付是否算公摊面积?#

买房时的建筑面积已经算上公摊面积了,房产证的面积已经包含了,房产证为准

#房屋拆迁，计算拆迁费时是否包括房屋的公摊面积？#

公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。

#原土地证上无公摊面积，将来拆迁补偿时会有什么不同#

房改当时的面积乱来的，拆时很可能会测量的。如果是划拨地那是要交土地出让金的。补了就没事了，不过真的是好大一笔。房改房公摊一般是送的。一梯两户加7，一梯4户4.5。各地政策不同。

#请房改房没有购买公摊面积,要拆迁咋办#

评估所按规定计算住户的套内面积，然后套内面积分摊。

#拆迁还建时，公摊面积怎么算？#

公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。