丰西沙河村拆迁补偿，辽宁省农村土地征用补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 丰西沙河村拆迁补偿，辽宁省农村土地征用补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

丰西沙河村拆迁补偿，辽宁省农村土地征用补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-18 16:42:04
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

丰西沙河村拆迁补偿,辽宁省普兰店市征地补偿标准,辽宁省普兰店市土地共有四类：一类区片区片范围：丰荣街道：古城社区、鑫和社区、普东社区、台山社区、孛兰社区、鑫荣社区、东和社区、新城社区、久寿社区、和平社区；太平街道：庙山社区、南荒村、南苑社区

丰西沙河村拆迁补偿，辽宁省农村土地征用补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、丰西沙河村拆迁补偿,辽宁省普兰店市征地补偿标准

辽宁省普兰店市土地共有四类：

一类区片区片范围：丰荣街道：古城社区、鑫和社区、普东社区、台山社区、孛兰社区、鑫荣社区、东和社区、新城社区、久寿社区、和平社区；太平街道：庙山社区、南荒村、南苑社区、龙山社区；铁西街道：渤海社区、新村社区、碧海社区、虎山社区、农场社区；普兰店经济开发区：李店社区、长店堡社区、海湾社区、坨山社区、海新社区。

补偿标准：区片价：45000元/亩；建设用地：45000元/亩；未利用地：36000元/亩。

二类区片区片范围：皮口街道：建设社区、城关社区、新海社区。

补偿标准：区片价：40000元/亩；建设用地：40000元/亩；未利用地：32000元/亩。

三类区片区片范围：丰荣街道：朝阳村、北台村、拉树村、长山寺村、杏花村、大荒村、马沟村、鞍子山村、谷泡村、金厂村；铁西街道：花儿山社区、快马厂村、二道岭村、西北山村、南王村、圈龙山村、玉皇庙村；太平街道：粉皮墙、唐房社区、矿洞社区、柳家社区、姚家社区、虫王庙村；杨树房街道：杨树房村、胡家村、李家村；城子坦街道：春满社区；安波镇：安波社区、杨屯村；莲山镇：水门村。

补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。

四类区片区片范围：大刘家街道：麦家村、南曲村、花房村、小山村、洼店村、大刘家村；杨树房街道：于和庙村、赵家村、清水河村、河西村、战家村、廉家村；皮口街道：果木园村、三河村、石固村、大岭村、三官村、修屯河村、炮台村、八家村、崔家窑村、新台村、大尹村、夹心子村、赞子河村、平岛社区；城子坦街道：老滩村、碧流河村、大卢村、郑沟村、老古村、金山村、源发村、金厂村、下吴村；双塔镇：彭屯村、栗寺村、一塔村、双塔村、邓店村、珍珠河村、永宁村、唐屯村、福全村；安波镇：转山村、太阳村、俭汤村、米屯村、七道房村、金鸡村、德胜村、郑屯村；四平镇：顾家村、雨霖村、四平村、费屯村、长岭村、天城村；沙包镇：矫沟村、奎兴村、吕店村、沙包村、大盛村、隋沟村、孙炉村、刘大村；大谭镇：大谭村、徐庄村、赵屯村、联合村、大邹村、孙店村、夏沟村、双山村；星台镇：徐大房村、杜家村、徐大屯村、福兴村、董岚村、刁家村、塔南村、初店村、小徐屯村、韩屯村、葡萄沟村、郭屯村、高屯村、元岭村、张屯村；唐家房街道：李沟村、唐家房村、塔寺村、许家村、兴隆堡村、老虎峪村、巴家村、双岭村、姜隈村、双泉寺村；莲山镇：邹店村、榆树房村、潘店村、安家村、高家村、于店村、大房身村、高瓦房村；墨盘乡：石岭村、于屯村、梨树房村、荒地村、河沿村、墨盘村、滕屯村、王山头村、中山村；同益乡：和平村、西韭村、张家村、庆阳村、蒿房村、同益村、瓦房村；乐甲乡：庙岭村、对峰村、沙河村、鲁凤村、乐甲社区。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

二、辽宁省农村土地征用补偿标准

法律分析：征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

三、辽宁土地征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5．3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5．8万元。

水田平均每亩补偿9．9万元。

菜田平均每亩补偿15．6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

一、补偿费用的管理归属

（一）各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（二）集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

二、征地补偿纠纷及解决方式

1、补偿标准争议

先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷

其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷

属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

四、辽宁省征地补偿标准

辽宁省征地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、辽宁省土地征收赔偿标准

(一)征收土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。砖瓦房每平方米补偿400元。平(草)房每平方米补偿300元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。厕所每平方米补偿50—100元。猪鸡舍每平方米补偿50—100元。塑料大棚每平方米补偿25—30元。菜窖每平方米补偿50—130元。砖石墙每延长米补偿50元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。大门楼每个补偿400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿300元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。