拆迁律师

一、榆林西沙拆迁补偿,2023年榆林市东沙拆迁补偿

法律分析：1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：房屋（含窑洞）拆迁按土木房（含土窑）350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房（含砖、石窑洞）700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

二、2023年榆林市拆迁情况

法律分析：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；

4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、榆林拆迁补偿标准

榆林市拆迁补偿标准包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。按照不同情况和地区进行划分和计算，货币补偿是户均补偿款和面积补偿款相加得出的总额，物业补偿则是根据房屋实际情况分为16个等级档次，每档有不同的补偿标准。榆林市拆迁补偿标准主要包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。其中，货币补偿是指按照不同情况和地区进行划分和计算，户均补偿款和面积补偿款相加得出的总额。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，货币补偿款的计算方式如下：1.城区与乡镇货币补偿标准不同，城区货币补偿标准较高。2.根据被征收人使用房屋的不同情况，分别实行住宅、集体宿舍、企业用房等不同的补偿标准。3.根据被征收面积的不同，面积补偿款也不同，同时面积补偿款也有不同的档次。物业补偿是根据房屋实际情况分为16个等级档次，每档有不同的补偿标准。根据《榆林市城市房屋拆迁与补偿管理办法》规定，物业补偿的计算标准如下：1.根据被征收房屋所在地、建筑面积、建筑年份等因素，确定拆迁补偿物业等级档次；2.按照物业等级档次，给予相应的房屋补偿标准，包括新建房补助、闲置补助等。安置补助是对于无法自行购买房屋的被征收人而设立的安置补助。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，安置补助的计算方式如下：1.安置补助资金对象为已获得住房或通过购房贷款获得住房的被征收人；2.安置补助资金给付标准为安置补偿款户均的80%。如果榆林市拆迁补偿标准与被征收人意见不一致怎么办？如果被征收人对榆林市拆迁补偿标准有异议，可以在规定时间内向征收部门提出申请，征收部门应当依法进行复核、重新评估或者组织专家论证，并将复核、重新评估或者专家论证结果及时告知被征收人。榆林市拆迁补偿标准是根据《榆林市城市房屋拆迁与补偿管理办法》规定而来，包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。被征收人可以在规定时间内对拆迁补偿标准提出异议，征收部门应当依法进行复核、重新评估或者组织专家论证，保障被拆迁人的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条 在拆迁过程中，当地政府应当按照公开、公平、合理的原则确定货币补偿、安置补助、物业补偿等方案，保障被拆迁人的合法权益。

四、陕西榆林征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

一、陕西榆林征地拆迁补偿多少钱,标准明细

1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：房屋（含窑洞）拆迁按土木房（含土窑）350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房（含砖、石窑洞）700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

二、市、县人民政府应该履行哪些职责

根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；

(3)依法作出房屋征收决定并公告；

(4)制定房屋征收补助和奖励办法；

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；

(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

三、房屋拆迁流程

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

五、榆林拆迁补偿标准？

法律分析：榆林拆迁补偿标准应当按照相关法律法规执行，具体标准应当根据房屋面积、位置、使用年限等因素确定。

法律依据：

1、《城市房地产管理法》第五十五条规定，拆迁补偿应当按照市场价格，根据拆迁房屋的性质、位置、面积、使用年限、结构等因素确定；

2、《拆迁补偿安置条例》第十条规定，拆迁补偿应当以货币形式支付，并按照房屋的性质、位置、面积、使用年限、结构等因素确定；

3、《物权法》第二百五十条规定，房屋拆迁应当依照法律程序进行，并按照补偿标准给予合理的补偿。

综上所述，榆林拆迁补偿标准应当根据相关法律法规执行，具体标准应当考虑多种因素确定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2021年榆林西沙拆迁

●榆林西沙改造

●榆林西沙安置小区在哪里

●榆林西沙片区规划

●榆林西沙片区控制性详细规划

●2021年榆林西沙有新规划楼盘吗

●榆林西沙2020年新开啥楼盘

●榆林西沙有哪些新楼盘

●榆林西沙最新楼盘

●榆林西沙房价

●榆林市2021年拆迁信息

●榆林市2021年拆迁信息

●榆林市拆迁规划

●榆林市拆迁最新消息

●榆林市拆迁范围

●榆林市征地拆迁补偿标准

●榆林棚户拆迁最新消息

●榆林市拆迁办电话

●榆林市榆阳区最新拆迁

●榆林2021拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●西沙群岛拆迁咨询电话是多少,西沙群岛拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科

●西沙王庄拆迁补偿办法，济南市征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

●西沙群岛扩建,西沙群岛城市更新:今日谈城市更新百科

●西沙群岛拆迁房继承权最新规定文件,西沙群岛拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●2020槐荫区楼房拆迁补偿标准，济南市槐荫区西沙拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●槐荫区楼房拆迁补偿，济南市槐荫区西沙拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

●西沙群岛拆迁官司律师收费标准最新,西沙群岛拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●2020槐荫区楼房拆迁补偿标准，济南市槐荫区西沙拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

●西沙群岛拆迁补偿标准明细2024最新版,西沙群岛拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

文章来源参考：【头条】榆林西沙拆迁补偿，榆林西沙改造

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：凤和奕

内容审核：刘伟涛律师