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房屋拆迁补偿无望，2023年国家又要开始拆迁了吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-18 16:14:26
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿无望,2023国家为什么不拆迁了,法律分析：和城市规划的变更关。政治局会议上再次提及老旧小区改造，4天内2次提及，也说明了对于旧改工作的重视。这一动作，将会很大程度上的提高住户的居住体验，同时也意味着，这些小区拆迁无望。法律依据

房屋拆迁补偿无望，2023年国家又要开始拆迁了吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、房屋拆迁补偿无望,2023国家为什么不拆迁了

法律分析：

和城市规划的变更关。政治局会议上再次提及老旧小区改造，4天内2次提及，也说明了对于旧改工作的重视。这一动作，将会很大程度上的提高住户的居住体验，同时也意味着，这些小区拆迁无望。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

二、2023年国家又要开始拆迁了吗

是的，2023年这3类老房子要做好拆迁准备。第一类，对老旧危房进行拆迁。有些老房子经权威机构鉴定下来确实属于危房的，那还是要被拆迁的。比如，上世纪七八年代建造的预制板房，这类房子本来质量就不行，使用寿命也只有30-50年，这类预制板房鉴定下来如果是危房的，还是会被拆除。此外，有些老房子虽然现在还能住人，但是却无法抵御地震、火灾、洪水等自然灾害，为了确保老房子居民生命财产安全，这类老房子还是会被拆除的。第二类，城市规划用地上面的老房子。现在很多城市都在搞基础建设，比如扩宽道路、修建地铁站、建立医院或体育场、建设高架桥等，而这些城市规划用地上的老房子，也都会被全部拆除的。不过，城市规划用地上的老房子被拆迁，往往会进行实物安置，补偿款也会比大规模棚改时期要少得多，大家要有一个心理准备。第三类，城市黄金地段上的老房子。一些城市的黄金地段还是有可能被开发商看中的，届时开发商会在这块地皮上建造大型商场、高档居民小区。届时，城市黄金地块上的老房子也将会被拆迁。不过，现在房地产市场不景气，开发商融资渠道受限，对城市黄金地块上的老房子进行拆迁的可能性会大幅减少。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、2023年拆迁最新政策

2023年拆迁最新政策如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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四、2023年国家为什么要拆迁

法律分析：

首先，集中人口，留下更多的土地用于农业或工业用；其次，增加政府收入；第三，拆迁之后，开发商建房子，促进了GDP的增长。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2024年还要拆迁吗

法律主观：在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。