北京楼房拆迁补偿金额计算器,北京楼房拆迁如何补偿,北京楼房拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。一、货币补偿被征收人可以选择货币补偿，即直接领取补偿款项。补偿款项主要包括以下几部分：被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收
北京楼房拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。
一、货币补偿
被征收人可以选择货币补偿，即直接领取补偿款项。补偿款项主要包括以下几部分：
被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这部分补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这是为了弥补被征收人在搬迁和临时安置过程中的费用损失。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被征收房屋用于经营活动，那么因征收导致的停产停业损失也会得到相应的补偿。
二、房屋产权调换
被征收人也可以选择房屋产权调换，即政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果选择这种方式，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。
此外，如果征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
总的来说，北京楼房拆迁的补偿方式灵活多样，旨在最大限度地保障被征收人的合法权益。在具体操作中，补偿方式、补偿金额等会根据被征收房屋的具体情况、市场价格等因素进行综合评估确定。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：楼房拆迁补偿可以按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；可以以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；可以由被拆迁人选择既给货币补偿又给产权置换。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
1、货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。
平房综合困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×50%；平房住宅困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×40%。对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助，住房困难家庭补助=评估基准价格×1.3×（20-建筑面积）×75%。
2、产权调换
此次征收项目提供了丰台区高立庄的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3、其他补偿
搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。
实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。
移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。
一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
北京拆迁腾退本质是农村宅基地拆迁，宅基地属于集体土地。拆迁补偿具体分配如下：
1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴
（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；
（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《中华人民共和国关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定，货币补偿只针对两层以下含两层的房屋主体按市场评估价补偿；
（3）不过，村民无需担心被征收房屋市场评估价低于市场商品房价，补偿款不够异地购房。如果被征收人按期搬迁，将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。
2、房屋安置：人均安置面积不低于40平方米
（1）与货币补偿相比，选择房屋安置的计算方法较为复杂，不过，相同的是，只对征收房屋两层以下含两层合法建筑中的有效面积等面积予以安置；
（2）补偿规定：被征收房屋两层以下含两层建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。
拆迁不能赔偿的情况如下：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
综上所述，农村拆迁属于集体用地性质，农村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下含两层的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
●北京市楼房拆迁补偿
●北京拆迁补偿系数
●北京 拆迁 补偿
●北京拆迁补偿价格
●2021北京拆迁补偿
●2020年北京拆迁补偿
●北京房屋拆迁补偿标准明细2021
●北京市拆迁补偿款
●北京市楼房拆迁补偿标准
●北京拆迁补偿面积
●北京楼房拆迁补偿政策
●北京楼房拆迁补偿政策
●北京楼房拆迁政策
●北京楼房拆迁补偿标准明细2021
●北京房屋拆迁补偿标准
●北京住房拆迁补偿标准
●北京拆迁楼房一般是一比多少
●北京楼房拆迁标准
●北京市楼房拆迁补偿
●北京房子拆迁怎么补偿
●楼房拆迁小院怎么补偿，拆迁一楼小院算面积补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新
●太原市拆迁楼房补偿方式，太原市拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁 补偿面积，济南市城中村拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●邢台的楼房拆迁补偿标准，河北邢台征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●济南楼房拆迁补偿面积2017，济南国有土地拆迁能按人口分吗:今日楼房拆迁补偿更新
●保定府河楼房拆迁补偿，对保定市农村拆迁补偿标准有异议的可以起诉吗:今日楼房拆迁补偿更新
●农村新建楼房拆迁补偿标准，中央一号文件拆迁农村补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●长春城市楼房拆迁补偿，长春市房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●滨州楼房拆迁怎么补偿，滨州拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿更新
●独幢三层楼房子拆迁补偿，最新农村三层楼的拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●乡镇楼房拆迁补偿，农村搬迁房屋补偿标准是多少 :今日楼房拆迁补偿更新
●弓长岭楼房出售,弓长岭区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科
●2020安徽农村楼房拆迁补偿，安徽省合肥市农村房屋拆迁赔偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●农村钢结构楼房拆迁补偿标准，钢结构民宅跟一般宅基地拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●二手楼房拆迁安置怎么补偿，成都市拆迁赔偿明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●老旧小区楼房拆迁如何补偿，石家庄老旧小区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●江阴楼房拆迁怎么补偿被拆，江阴市拆迁补偿标准 :今日楼房拆迁补偿更新
●烟台旧楼房拆迁补偿，烟台拆迁补偿标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁按户口补偿吗，房屋拆迁补偿是按户口分吗:今日楼房拆迁补偿更新
●北京楼房拆迁补偿最新标准，北京楼房拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】北京楼房拆迁补偿金额计算器，北京拆迁补偿系数本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：严伊然
内容审核：李轩教授
