黄村拆迁补偿纠纷律师,大兴黄村狼垡拆迁规划 ,法律分析:大兴西片区拆迁规划已有多年传闻,但近期才开始具体实施。黄村镇立垡村也在规划范围之内,属于狼垡组团部分。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济
法律分析:
大兴西片区拆迁规划已有多年传闻,但近期才开始具体实施。黄村镇立垡村也在规划范围之内,属于狼垡组团部分。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：镇里已先行开展了项目前期工作，截至目前，已初步完成了项目的摸底调查、实施方案、概念规划方案的编制，并向区住建委、区规划分局、区国土分局进行了多轮汇报，同时咨询了发改、拆迁主管部门等委办局的意见，方案获得了初步认可。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
镇里已先行开展了项目前期工作，截至目前，已初步完成了项目的摸底调查、实施方案、概念规划方案的编制，并向区住建委、区规划分局、区国土分局进行了多轮汇报，同时咨询了发改、拆迁主管部门等委办局的意见，方案获得了初步认可。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、大兴东磁村拆迁政策
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
以上是大兴宅基地动迁的补偿标准
二、农村拆迁安置房政策
1.开发商禁止插手拆迁
政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
2.旧城居民可要求听证
《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
3.先确定补偿资金再征收
《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
4.限购后仍可获安置房
如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢对此，部门负责人表示：拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿，将被计入已有住房套数中，但并非家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。
律师解答：
镇里已先行开展了项目前期工作，截至目前，已初步完成了项目的摸底调查、实施方案、概念规划方案的编制，并向区住建委、区规划分局、区国土分局进行了多轮汇报，同时咨询了发改、拆迁主管部门等委办局的意见，方案获得了初步认可。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●黄村拆迁补偿纠纷律师电话
●黄村拆迁补偿纠纷律师事务所
●黄村拆迁政策
●黄村拆迁补偿纠纷律师电话号码
●拆迁律师电话号码
●房屋拆迁律师电话
●北京拆迁律师如何收费
●拆迁案律师
●拆迁法律问题免费咨询北京农权律师
●北京拆迁官司律师
●大兴黄村狼垡拆迁规划
●大兴黄村狼垡拆迁规划
●北京大兴黄村狼垡规划
●大兴黄村狼垡房价是多少
●大兴黄村镇狼垡村拆迁吗
●大兴区黄村狼各庄拆迁
●北京大兴区黄村镇狼垡二村
●北京市大兴区黄村镇狼垡四村456号
●大兴区黄村镇狼垡集体租赁住房项目
●大兴区黄村镇狼垡综合执法中心
●安徽拆迁补偿纠纷官司，合肥安置拆迁官司律师费收多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿纠纷行政案由，拆迁补偿款分配纠纷最新案由:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿 财产保全，拆迁纠纷可以申请财产保全吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●同村人合资建房拆迁补偿，农村房屋纠纷怎么解决:今日拆迁补偿法律在线咨询
●对拆迁补偿主体有异议，拆迁补偿纠纷哪里投诉:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿协款分配纠纷，如何解决农村征地补偿分配纠纷问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●兄弟拆迁补偿款纠纷，房子拆迁有两兄弟怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿分配官司，拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁纠纷该怎么起诉补偿，发生拆迁纠纷如何申诉？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿兄妹纠纷案例，600万拆迁款被女儿强占，对簿公堂结果悲哀！:今日拆迁补偿法律在线咨询
●保定公房拆迁补偿，拆迁安置房买卖纠纷法院判决案例:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁安置补偿纠纷诉状，拆迁补偿款纠纷案由:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿行政诉讼官司，拆迁纠纷行政诉讼，原告的举证责任是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●擅自提高拆迁补偿标准，房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿的矛盾，拆迁纠纷的原因有哪些？拆迁纠纷应该如何解决？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●武川小学拆迁补偿政策，济宁某房屋买卖合同纠纷案王其森律师帮出售方顺利快捷拿到售房款:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁安置补偿标准纠纷，房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理:今日拆迁补偿法律在线咨询
●英德市拆迁补偿2015，建设工程施工合同纠纷答辩状 -建设工程合同:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿款返还，拆迁补偿款纠纷案由:今日土地征收拆迁补偿更新
●案由房屋拆迁补偿纠纷，拆迁补偿分配纠纷属于什么案由:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，黄村拆迁补偿纠纷律师事务所本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：唐爽
内容审核：刘鹏飞律师
