大棚拆迁有哪几项补偿，大棚拆迁赔偿补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 大棚拆迁有哪几项补偿，大棚拆迁赔偿补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

大棚拆迁有哪几项补偿，大棚拆迁赔偿补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-04 15:16:15
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

大棚拆迁有哪几项补偿,农村大棚拆迁有补偿吗补多少钱一平方农村大棚拆迁政策解读,我国近年来，对农村大棚进行了专项整治行动，一些违法改建的农业大棚和在农业大棚内违法建设住宅的，都需要立即拆除。但是现在随着农村的发展，很多土地都被征收了，有的土地

大棚拆迁有哪几项补偿，大棚拆迁赔偿补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、大棚拆迁有哪几项补偿,农村大棚拆迁有补偿吗补多少钱一平方农村大棚拆迁政策解读

我国近年来，对农村大棚进行了专项整治行动，一些违法改建的农业大棚和在农业大棚内违法建设住宅的，都需要立即拆除。但是现在随着农村的发展，很多土地都被征收了，有的土地上有大棚建设，且都是属于合法建筑，就需要拆迁。相比于一般的住房拆迁来说，大棚拆迁的补偿可能会相对低一些。那么农村大棚拆迁补偿多少钱一平方?有哪些补偿标准及注意事项?下面就2021农村大棚拆迁补偿作出解读，我们一起来看看。

农村大棚拆迁补偿多少钱一平方?

农村大棚拆迁，里面种植的农作物不同，其补偿也是不一样的。根据相关规定，我国对土地进行征收的时候，如果土地上是有大棚的，那大棚就为土地上的附着物，而附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。一般塑料大棚每平方米补偿160-280元。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准，则是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。而征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则是由省、自治区、直辖市来制定。

农村大棚拆迁的补偿标准

以北京市为例:拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式(仅供参考)

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

土地级别补偿系数为:七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

拆迁大棚按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。而且各地区的大棚整治赔偿都有所不同，需要根据当地政府部门的相关政策来决定。一般情况下，集体土地进行拆迁，都会下发补偿方案，各位农民朋友们要及时关注补偿方案等公告。

大棚拆迁的注意事项

1、拆迁前，要将征地拆迁补偿安置方案、标准进行公开。拆迁补偿当事人可以根据公布的补偿指导价格来协商确定补偿事宜，并签订好书面拆迁补偿安置协议。

2、对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的，则由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门进行申请，申请行政裁决。

3、农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模和实际价值进行补偿。对于征地公告发布后，再抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物，不予补偿。

综上就是农村大棚拆迁补偿的政策解读，农村大棚遇到拆迁时，有没有经济补偿，主要看是否合法而定。如果大棚是违法建筑，拆迁的时候，是没有补偿的。但如果属于合法建筑，则是有补偿的。但是由于大棚内种植的东西不同，因此在实际补偿的时候，所计算出来的补偿金额也是有所差别的，具体的可以找国土行政部门进行咨询。如果农民朋友们有被违建强拆的情况，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、大棚拆迁赔偿补偿标准

拆迁赔偿标准如下：1、搬迁费20元/平方米，按2次计算；2、临时安置费按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意什么1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价；5、拆迁安置办法；6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付；7、搬迁期限和过渡期限；8、违约责任。

三、大棚拆迁补偿标准

法律分析：社保卡注销，只是在参保地社保局的个人缴费档案注销了，并不影响缴费年限。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》

第十六条　参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

第十九条　个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

第五十七条　用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

四、大棚拆迁补偿标准细则

法律分析：依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，如果土地是有大棚的，大棚为土地上的附着物，而随着和的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。如何获得更多的拆迁补偿：(一)公告拆迁期间谈话技巧。(二)精心设计行政诉讼中止行政裁决。(三)诉讼期间无权裁决。(四)诉讼期间作出裁决的后果。(五)法院受理后及时启动第二个行政诉讼。(六)要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。(七)案件办理与诉讼费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。