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天津花园拆迁补偿方案文件，花园村拆迁还拆不拆了法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-11 12:28:52
作者：
圣运律师
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天津花园拆迁补偿方案文件,园丁花园拆迁补偿最新政策,园丁花园拆迁补偿的最新政策主要包括以下几点：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿包括以下方面：被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要依据房屋的结构、折旧程度等因

天津花园拆迁补偿方案文件，花园村拆迁还拆不拆了法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、天津花园拆迁补偿方案文件,园丁花园拆迁补偿最新政策

园丁花园拆迁补偿的最新政策主要包括以下几点：

一、补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿包括以下方面：

被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要依据房屋的结构、折旧程度等因素确定，确保被拆迁人能够得到与其房屋价值相符的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿用于弥补被拆迁人在搬迁和临时安置过程中的损失，包括搬迁费用以及临时居住的不便等。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于因拆迁导致停产停业的商业用房，也会给予相应的补偿，以减轻被拆迁人的经济损失。

二、住房保障优先

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，如果被拆迁人符合住房保障条件，征收决定作出方应当优先给予住房保障。这体现了政府对被拆迁人居住权益的重视和保障。

三、补偿标准与市场价格挂钩

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了被拆迁人获得的补偿能够真实反映其房屋的市场价值，保障了被拆迁人的合法权益。

综上所述，园丁花园的拆迁补偿政策遵循公平、合理的原则，旨在确保被拆迁人能够得到应有的补偿，并尽可能减轻因拆迁带来的不便和损失。

二、花园村拆迁还拆不拆了法律问题

法律分析:

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、公园拆迁补偿

法律分析：如果是个人的公园可以得到补偿款，如果是国家所有的不给予补偿

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。

四、花园村拆迁还拆不拆了

法律分析：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、园林企业拆迁补偿标准

法律分析：一般情况下，园林企业拆迁补偿标准通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每亩补偿4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每亩补偿4300元。黑蔗每亩补偿5200元。黄皮蔗每亩补偿7000元；3、征收菜地、作物地，已投种的，每亩补偿4200元；4、已开垦但没投种的，每亩补偿1200元的开垦费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。