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天津市土地置换拆迁补偿标准,天津拆迁补偿标准2024年是多少

一、天津拆迁补偿标准是多少?

拆迁补偿安置的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定;其中拆迁划拨土地上的非住宅房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得方式确定。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。

拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，其中实行房屋产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同;实行货币补偿的，按照下列规定执行：

1、拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋补偿金额的5%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋补偿金额的95%给予房屋承租人补偿;

2、拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。

二、房屋拆迁补偿协议包括哪些内容?

拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议不得与房屋拆迁公告的内容相抵触。

拆迁补偿安置协议一般包括下列内容：

1、被拆迁房屋的建筑面积;

2、补偿安置方式;

3、货币补偿金额;

4、产权调换房屋的基本情况，包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容;

5、搬迁期限;

6、临时过渡方式和过渡期限;

7、违约责任;

8、争议解决的方式;

9、当事人需要约定的其他事项。

综上所述，天津市在旧城改造或者基础设施建设过程中，会对一些房产拆迁，被拆迁方拿到补偿款或者安置房。选择货币补偿，拆迁部门会对房产价值评估，参考是附近区域新商品房的均价。当然，拆迁户还可以选择产权置换和货币补偿相结合的方式。

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文章来源参考：【头条】天津市土地置换拆迁补偿标准，天津市土地置换拆迁补偿标准是多少

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投稿：庞安

内容审核：赵雪玲律师