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拆迁补偿异议申请书，对拆迁补偿不满意后如何申请行政复议？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-09 04:07:40
作者：
圣运律师
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拆迁补偿异议申请书,对拆迁补偿评估结果不满意，如何向行政机关申诉,法律分析：若拆迁补偿评估结果与申请人意见不符，申请人可以向行政机关提出申诉。行政机关应当组织相关部门重新评估，并及时通知申请人。法律依据：1 《中华人民共和国城市房地产管理法

拆迁补偿异议申请书，对拆迁补偿不满意后如何申请行政复议？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿异议申请书,对拆迁补偿评估结果不满意，如何向行政机关申诉

法律分析：若拆迁补偿评估结果与申请人意见不符，申请人可以向行政机关提出申诉。行政机关应当组织相关部门重新评估，并及时通知申请人。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条：城市拆迁应当遵循公平、公正、公开的原则，对征收范围内的房屋、土地等财产给予合理、公正的补偿。

2.《中华人民共和国行政许可法》第二十七条：当事人对行政机关决定不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉讼。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》第二十三条：申请人对补偿范围、补偿标准、评估结果等问题有异议的，可以向拟征收单位或者城市房产管理部门提出书面申诉。

以上法律规定，明确了拆迁补偿应当合理、公正，并为不满意的申请人提供了申诉途径。

二、对拆迁补偿不满意后如何申请行政复议？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人不服征收补偿方案的，是可以依法申请行政复议。

（一）复议申请

1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。

（二）复议受理

1、复议机关对复议申请进行形式审查，并在5日内作出是否受理决定。

2、对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法规定的，但不属于本机关受理的行政复议申请，告知申请人向有关复议机关提出；对符合行政复议法规定的，且属于本机关受理的行政复议申请，自收到复议申请之日起即为受理。

（三）行政复议

1、复议期间，具体行政行为不停止执行。

2、复议机关自复议受理之日起7日内，将复议申请书副本或复印件发送被申请人。

3、被申请人自收到申请书副本或复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。

4、复议机关法制工作机构进行书面审查，必要时向有关组织和人员调查情况，提出复议意见，报经复议机关负责人同意或集体讨论通过。

5、复议决定作出前，申请人可以要求撤回复议申请，复议同时终止。

6、复议机关应当自受理之日起60日内作出行政复议决定，情况复杂的，经复议机关负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人，但是延长期限最多不超过30日。

7、复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，加盖单位印章，并书面送达申请人和被申请人。

8、行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

（四）执行

1、申请人和被申请人自收到行政复议决定书之日起，应当履行行政复议决定。

2、申请人不服行政复议决定的，自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。所以对拆迁安置不满意的可以申请行政复议，类似的情况在现实生活中其实也比较多，如果确实是有损自己的合法权益，那么该申请行政复议的就应该申请行政复议，当然在申请行政复议后自己也要准备好相关的证据材料来证明自己的诉求。

三、对拆迁的补偿款不满意可以行政诉讼吗

对拆迁的补偿款不满意可以向人民法院提起行政诉讼。法律保障被拆迁人的合法权益，对于拆迁补偿款不满意的，或补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的，被拆迁人可以申请行政复议或者行政诉讼。

一、农村房屋拆迁不补偿的话怎么办

农村房屋拆迁，如果签了拆迁补偿协议后不补偿，那么可以到人民法院提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、拆迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、签订拆迁补偿协议应该注意什么

在签订征地协议时需要注意的事项有：

1.审查签订合同的主体是否合法。和我们签订拆迁协议的一定要是征收方，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的。

2.协议内容是否明确。拆迁补偿协议中应该包含以下基本信息：补偿方式、补偿款额度、其他补偿的额度以及明细，支付时间、支付方式，选择产权调换的应该注明安置房的位置、面积、户型、装修等，如果没有明确约定，在实际履行中都会产生各种各样的纠纷。

3.协议履行程序。一些拆迁方在签订拆迁补偿协议后会要求被拆迁人马上搬出，只有在被拆迁人搬出交钥匙时才会支付补偿，还有一些更过分的是，你搬走之后才会把协议的原件和拆迁款一起给被拆迁人，这种履行程序存在很大的隐患，所以签订补偿协议，基本信息很明确，主体也没有问题，那么就要关注协议履行程序是否合理。

三、青岛城市拆迁住房如何补偿

拆迁当事人签订拆迁补偿协议后,一方当事人反悔或拒不履行的,拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉,但不停止拆迁的执行。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、拆迁评估不合理怎么办

拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。房屋拆迁评估的方式有：1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动；2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布；3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。