毕节市征地拆迁补偿办法,毕节市七星关区土地征收补偿多少钱一亩,毕节市七星关区土地征收补偿费用因土地类型不同而有所差异。具体而言，各类型土地的征收补偿标准如下：一、征收耕地补偿旱田：平均每亩补偿5 3万元。水田：平均每亩补偿9万元。菜田：平均
毕节市七星关区土地征收补偿费用因土地类型不同而有所差异。具体而言，各类型土地的征收补偿标准如下：
一、征收耕地补偿
旱田：平均每亩补偿5.3万元。
水田：平均每亩补偿9万元。
菜田：平均每亩补偿15万元。
二、征收基本农田补偿
旱田：平均每亩补偿5.8万元。
水田：平均每亩补偿9.9万元。
菜田：平均每亩补偿15.6万元。
三、征收林地及其他农用地
平均每亩补偿13.8万元。
四、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地
平均每亩补偿13.6万元。
五、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地
平均每亩补偿2.1万元。
这些补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条的规定制定的，旨在保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在征收土地过程中，县级以上地方人民政府会依法进行公告、组织听证、签订补偿协议等程序，确保征地工作的合法性和公正性。如需了解毕节市七星关区具体的土地征收补偿政策，建议咨询当地国土资源部门或专业律师。
法律分析:
毕节征收土地补偿标准通常包括土地补偿、安置补偿、附着物补偿、青苗补偿等，具体的补偿标准应当由当地政府根据经济发展水平和消费能力、结合农村土地的地段、用途进行确定。《土地管理法》 第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
目前，全国许多地方的城镇化建设都在如火如荼的进行之中，贵州省毕节市的城镇建设总体规划也正处在实施阶段，先期动工的主要是交通运输道路、基础设施建设和城市生活配套工程等，对需要征用的土地补偿价格已经进行了测算和公告，那么，贵州毕节征收土地标准是多少呢?为实现毕节市与全国、全省同步建成全面小康的目标，加快经济社会发展，决定实施毕节市2017年度第九批次城镇建设，对于《毕节—大方城市总体规划(2010-2030年)》确定的城市规划区范围内的拟征收土地，根据省人民政府《关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》、原毕节地区行政公署《关于毕节地区统一年产值标准和征地区片综合地价的公告》、原县级毕节市人民政府《关于毕节市征地区片综合地价执行区域的通知》等文件精神，征地补偿标准执行征地区片综合地价，即：32000元亩(不分地类)。征地时被征地耕地上有青苗的，按照当季该作物的实际损失进行青苗补偿，造成全年损失的，按1203元亩进行青苗补偿;征地时被征地耕地上无青苗的，不给予青苗补偿费。地上建(构)筑物、林木等附着物的补偿费，按照毕节市征收补偿有关标准执行。该批次城镇建设征地的安置途径，采取“货币安置”和“社会保障安置”的方式进行，即：将征地补偿费一次性支付给被安置人员，同时，对符合《毕节市七星关区人民政府办公室关于印发毕节市七星关区人民政府关于进一步做好被征地农民就业和社会保障工作的实施方案(试行)的通知》规定的被征地农民，采取社会保障安置措施。自通告发布之日起，被征地农村集体经济组织和农户，不得在该批次城镇建设拟征土地范围内抢栽、抢种农作物，抢搭抢建建(构)筑物等地上附着物。抢栽、抢种的农作物、抢搭抢建的建(构)筑物等地上附着物，在征地时一律不予补偿。综上所述，贵州毕节征收土地标准分为四个方面，对于征地补偿标准为每亩
3.2万元，不区分土地用途，对于青苗补偿为每亩1203元，没有正在种植的青苗不予补偿，对于地上附着物按照房屋征收办法执行，同时，对被征用土地并符合规定的农民给予社保安置。
法律分析：房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。（1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。（2）附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第十七条规定，对被征收人给予的补偿应当包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估住宅房屋一般交易实例较多，因此，评估时应选用交易案例进行修正，得出被征收房屋的价值。你家房屋已使用8年，砖混结构房屋的折旧一般是每年2%，也就是成新率为84%，维护好的会高些，维护差的会低一些。如果最近新建商品房交易价是2500的话，你家房子(仅指毛坯房，不包括装修部分，装修部分应另行计算补偿价值)的单价应该是250084%了。另还应当有搬迁补助费等费用。如果选择产权调换的话，应当还有临时安置费。以上是毕节拆迁补偿标准
法律分析：
没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。国有土地上房屋征收与补偿条例第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
(一)被征收房屋价值补偿(二)被征收房屋附属物价值补偿(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：许夏一
内容审核：王四新律师
