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三原县农村房屋拆迁补偿，三原县南道村拆迁最新规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-27 21:40:57
作者：
圣运律师
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三原县农村房屋拆迁补偿,三原县南道村拆迁最新规定,三原县南道村的拆迁最新规定主要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。一、土地征收程序依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定

三原县农村房屋拆迁补偿，三原县南道村拆迁最新规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、三原县农村房屋拆迁补偿,三原县南道村拆迁最新规定

三原县南道村的拆迁最新规定主要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

一、土地征收程序

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。政府在征收土地前需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并在乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员等利害关系人的意见。若多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法规，政府应组织召开听证会并据此修改方案。

二、房屋征收补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收房屋应给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、拆迁补偿具体规定

农村房屋征收补偿费，依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

农村房屋征收奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家相关政策确定。

四、其他补偿与保障

除了上述补偿外，政府还需依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行，保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

综上所述，三原县南道村的拆迁最新规定确保了被征地农民的合法权益，包括公平的补偿、合理的安置以及社会保障等。具体实施时，还需结合当地实际情况和相关政策进行细化和执行。

二、房屋翻建的三原政策

对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。

那么具体的新规有哪些呢?

1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。

农村建房注意事项

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2018年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

大家在申请时候一定要先了解当地的政策再动工。其他法律问题的咨询可以进一步咨询。

该内容由韦学新律师和律说律答共创回答

三、迁西三村棚户区改造进展概况

法律主观：

如今，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。 1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。综合上面所说的，棚改拆迁一般都是由政府进行把补偿决定好了之后才会进行实施，但如果被拆迁者认为有什么不合法、不合理的情形都是可以通过投诉或者是诉讼的方式来进行解决，不同的情况所作出的方式就会有所不同，但最主要就是确保自己的利益。

四、山西征地32个村什时拆迁?

法律主观：

一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。